Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalborg Haackslaan 7

3342GK Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.140
+19,8%
[ € 677.723 – € 862.557 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.953[ € 713.405 – € 788.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.290[ € 749.789 – € 828.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalborg Haackslaan 7 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 770.140 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +19,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.079Sinds mei +1,6%
+€ 127.25212 maanden +19,8%
+€ 99.99012 mnd vs. NL +15,6%
Aalborg Haackslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.140 voor Aalborg Haackslaan 7 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalborg Haackslaan 7 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.290. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 770.140.

Verwachte verkoopprijs Aalborg Haackslaan 7
€ 789.290[ € 749.789 – € 828.715 ]
Verkoper houdt over€ 779.358−€ 9.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.226+€ 17.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.358

Wat is de vraagprijs?

Aalborg Haackslaan 7 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 750.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Vraagprijs Aalborg Haackslaan 7
Onder gem. in KrommewegBoven gem.
€ 750.953[ € 713.405 – € 788.501 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in Krommeweg
€ 571.321[ € 385.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalborg Haackslaan 7 adviseren wij in een bod van € 789.290, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 750.953 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.140+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.290+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.755+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalborg Haackslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 750.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalborg Haackslaan 7 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.838 per maand bij een woningwaarde van € 770.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 385.000€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.766
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalborg Haackslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.140
Verwachte verkoopprijs€ 789.290
Vraagprijs€ 750.953
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDe Sandeling→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Sandeling besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (43%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Sandeling

De Sandeling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agnes Bartoutslaan 57, 3342GE Hendrik-Ido-Ambacht
Agnes Bartoutslaan 57
1997 · 186 m²
€ 834.153
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 20, 3343DR Hendrik-Ido-Ambacht
Ferdinand Bolstraat 20
1989 · 181 m²
€ 900.336
Straatbeeld van Maria van Osstraat 6, 3343DS Hendrik-Ido-Ambacht
Maria van Osstraat 6
1990 · 121 m²
€ 481.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalborg Haackslaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.140 duidelijk in het hogere segment van De Sandeling. De waardestijging van +19,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aalborg Haackslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalborg Haackslaan 7 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Aalborg Haackslaan 7 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Aalborg Haackslaan 7 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.140 (bandbreedte € 677.723 – € 862.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Sandeling.
Wat is de vraagprijs van Aalborg Haackslaan 7 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Aalborg Haackslaan 7 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in juni 2026 te koop voor € 750.953. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalborg Haackslaan 7 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Aalborg Haackslaan 7 adviseren wij een bod van € 789.290 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalborg Haackslaan 7 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Aalborg Haackslaan 7 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.766 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalborg Haackslaan 7 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalborg Haackslaan 7 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +19,8% (+€ 127.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalborg Haackslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Sandeling is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Aalborg Haackslaan 7 ligt rond € 770.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalborg Haackslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Aalborg Haackslaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Sandeling heeft 12% van de woningen zonnepanelen.