Huiswaardemeter

Woningwaarde Machteld Sandelijnslaan 56

3342GM Hendrik-Ido-Ambacht

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.042
+20,9%
[ € 457.637 – € 582.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.571[ € 479.342 – € 529.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.988[ € 508.582 – € 562.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Machteld Sandelijnslaan 56 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.042 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.156Sinds september +1,6%
+€ 89.85912 maanden +20,9%
+€ 73.19312 mnd vs. NL +17,0%
Machteld Sandelijnslaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.042 voor Machteld Sandelijnslaan 56 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Machteld Sandelijnslaan 56 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.988. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.042.

Verwachte verkoopprijs Machteld Sandelijnslaan 56
€ 535.988[ € 508.582 – € 562.118 ]
Verkoper houdt over€ 528.842−€ 7.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.858+€ 12.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Machteld Sandelijnslaan 56 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Machteld Sandelijnslaan 56
Onder gem. in KrommewegBoven gem.
€ 504.571[ € 479.342 – € 529.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.897 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in Krommeweg
€ 524.438[ € 275.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Machteld Sandelijnslaan 56 adviseren wij in een bod van € 535.988, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 504.571 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.042+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.988+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.787+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Machteld Sandelijnslaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 504.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Machteld Sandelijnslaan 56 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 520.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Machteld Sandelijnslaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.042
Verwachte verkoopprijs€ 535.988
Verwachte vraagprijs€ 504.571
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDe Sandeling→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Sandeling besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (42%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Sandeling

De Sandeling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalborg Haackslaan 32, 3342GK Hendrik-Ido-Ambacht
Aalborg Haackslaan 32
1994 · 126 m²
€ 496.264
Straatbeeld van De Hoge Bogerd 159, 3342GD Hendrik-Ido-Ambacht
De Hoge Bogerd 159
1994 · 88 m²
€ 407.172
Straatbeeld van Agnes Bartoutslaan 57, 3342GE Hendrik-Ido-Ambacht
Agnes Bartoutslaan 57
1997 · 186 m²
€ 842.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.042 zit Machteld Sandelijnslaan 56 in het middensegment van De Sandeling — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Machteld Sandelijnslaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Machteld Sandelijnslaan 56 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Machteld Sandelijnslaan 56 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Machteld Sandelijnslaan 56 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.042 (bandbreedte € 457.637 – € 582.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Sandeling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Machteld Sandelijnslaan 56 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Machteld Sandelijnslaan 56 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 504.571 (bandbreedte € 479.342 – € 529.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Machteld Sandelijnslaan 56 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Machteld Sandelijnslaan 56 adviseren wij een bod van € 535.988 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Machteld Sandelijnslaan 56 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Machteld Sandelijnslaan 56 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Machteld Sandelijnslaan 56 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Machteld Sandelijnslaan 56 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 89.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Machteld Sandelijnslaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Sandeling is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Machteld Sandelijnslaan 56 ligt rond € 520.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Machteld Sandelijnslaan 56?
Huishoudens in de buurt van Machteld Sandelijnslaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Sandeling heeft 12% van de woningen zonnepanelen.