Huiswaardemeter

Woningwaarde Geertruid Pijnsenhof 11

3342GN Hendrik-Ido-Ambacht

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.043
+20,9%
[ € 482.278 – € 613.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.455[ € 504.882 – € 558.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.149[ € 536.185 – € 592.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Geertruid Pijnsenhof 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.043 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.595Sinds september +1,6%
+€ 94.69712 maanden +20,9%
+€ 77.13412 mnd vs. NL +17,0%
Geertruid Pijnsenhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.043 voor Geertruid Pijnsenhof 11 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geertruid Pijnsenhof 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.149. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 548.043.

Verwachte verkoopprijs Geertruid Pijnsenhof 11
€ 565.149[ € 536.185 – € 592.626 ]
Verkoper houdt over€ 557.682−€ 7.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.602+€ 13.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geertruid Pijnsenhof 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Geertruid Pijnsenhof 11
Onder gem. in KrommewegBoven gem.
€ 531.455[ € 504.882 – € 558.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in Krommeweg
€ 524.438[ € 275.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geertruid Pijnsenhof 11 adviseren wij in een bod van € 565.149, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 531.455 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.043+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.149+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.406+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geertruid Pijnsenhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 531.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geertruid Pijnsenhof 11 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 548.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geertruid Pijnsenhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.043
Verwachte verkoopprijs€ 565.149
Verwachte vraagprijs€ 531.455
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDe Sandeling→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Sandeling besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (42%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Sandeling

De Sandeling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalborg Haackslaan 32, 3342GK Hendrik-Ido-Ambacht
Aalborg Haackslaan 32
1994 · 126 m²
€ 496.264
Straatbeeld van Agnes Bartoutslaan 57, 3342GE Hendrik-Ido-Ambacht
Agnes Bartoutslaan 57
1997 · 186 m²
€ 842.428
Straatbeeld van De Hoge Bogerd 159, 3342GD Hendrik-Ido-Ambacht
De Hoge Bogerd 159
1994 · 88 m²
€ 407.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.043 ligt Geertruid Pijnsenhof 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Sandeling. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geertruid Pijnsenhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geertruid Pijnsenhof 11 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Geertruid Pijnsenhof 11 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Geertruid Pijnsenhof 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.043 (bandbreedte € 482.278 – € 613.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Sandeling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geertruid Pijnsenhof 11 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Geertruid Pijnsenhof 11 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 531.455 (bandbreedte € 504.882 – € 558.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Geertruid Pijnsenhof 11 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Geertruid Pijnsenhof 11 adviseren wij een bod van € 565.149 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geertruid Pijnsenhof 11 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Geertruid Pijnsenhof 11 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geertruid Pijnsenhof 11 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geertruid Pijnsenhof 11 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 94.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geertruid Pijnsenhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Sandeling is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Geertruid Pijnsenhof 11 ligt rond € 548.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geertruid Pijnsenhof 11?
Huishoudens in de buurt van Geertruid Pijnsenhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Sandeling heeft 12% van de woningen zonnepanelen.