Huiswaardemeter

Woningwaarde Geertruid Pijnsenhof 6

3342GN Hendrik-Ido-Ambacht

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.122
+20,9%
[ € 417.227 – € 531.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.173[ € 437.164 – € 483.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.494[ € 463.831 – € 512.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Geertruid Pijnsenhof 6 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.122 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.436Sinds september +1,6%
+€ 81.92412 maanden +20,9%
+€ 66.73012 mnd vs. NL +17,0%
Geertruid Pijnsenhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.122 voor Geertruid Pijnsenhof 6 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geertruid Pijnsenhof 6 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.494. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.122.

Verwachte verkoopprijs Geertruid Pijnsenhof 6
€ 488.494[ € 463.831 – € 512.656 ]
Verkoper houdt over€ 481.871−€ 6.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.414+€ 11.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geertruid Pijnsenhof 6 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Geertruid Pijnsenhof 6
Onder gem. in KrommewegBoven gem.
€ 460.173[ € 437.164 – € 483.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in Krommeweg
€ 524.438[ € 275.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geertruid Pijnsenhof 6 adviseren wij in een bod van € 488.494, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.173 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.122+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.494+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.919+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geertruid Pijnsenhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 460.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geertruid Pijnsenhof 6 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 474.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geertruid Pijnsenhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.122
Verwachte verkoopprijs€ 488.494
Verwachte vraagprijs€ 460.173
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDe Sandeling→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Sandeling besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (42%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Sandeling

De Sandeling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalborg Haackslaan 32, 3342GK Hendrik-Ido-Ambacht
Aalborg Haackslaan 32
1994 · 126 m²
€ 496.264
Straatbeeld van De Hoge Bogerd 159, 3342GD Hendrik-Ido-Ambacht
De Hoge Bogerd 159
1994 · 88 m²
€ 407.172
Straatbeeld van Agnes Bartoutslaan 57, 3342GE Hendrik-Ido-Ambacht
Agnes Bartoutslaan 57
1997 · 186 m²
€ 842.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geertruid Pijnsenhof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Sandeling willen wonen. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geertruid Pijnsenhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geertruid Pijnsenhof 6 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Geertruid Pijnsenhof 6 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Geertruid Pijnsenhof 6 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.122 (bandbreedte € 417.227 – € 531.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Sandeling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geertruid Pijnsenhof 6 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Geertruid Pijnsenhof 6 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 460.173 (bandbreedte € 437.164 – € 483.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Geertruid Pijnsenhof 6 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Geertruid Pijnsenhof 6 adviseren wij een bod van € 488.494 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geertruid Pijnsenhof 6 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Geertruid Pijnsenhof 6 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geertruid Pijnsenhof 6 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geertruid Pijnsenhof 6 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 81.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geertruid Pijnsenhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Sandeling is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Geertruid Pijnsenhof 6 ligt rond € 474.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geertruid Pijnsenhof 6?
Huishoudens in de buurt van Geertruid Pijnsenhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Sandeling heeft 12% van de woningen zonnepanelen.