Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Pieterslaan 11

3342GW Hendrik-Ido-Ambacht

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.841
+20,9%
[ € 412.580 – € 525.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.036[ € 432.284 – € 477.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.064[ € 458.653 – € 506.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Pieterslaan 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.841 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.353Sinds september +1,6%
+€ 81.01212 maanden +20,9%
+€ 65.98712 mnd vs. NL +17,0%
Adriaan Pieterslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.841 voor Adriaan Pieterslaan 11 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Pieterslaan 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.064. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.841.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Pieterslaan 11
€ 483.064[ € 458.653 – € 506.933 ]
Verkoper houdt over€ 476.500−€ 6.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.875+€ 11.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Pieterslaan 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Pieterslaan 11
Onder gem. in KrommewegBoven gem.
€ 455.036[ € 432.284 – € 477.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.602 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in Krommeweg
€ 524.438[ € 275.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Pieterslaan 11 adviseren wij in een bod van € 483.064, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.036 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.841+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.064+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.217+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Pieterslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 455.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Pieterslaan 11 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 468.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Pieterslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.841
Verwachte verkoopprijs€ 483.064
Verwachte vraagprijs€ 455.036
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDe Sandeling→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Sandeling besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (42%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Sandeling

De Sandeling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalborg Haackslaan 32, 3342GK Hendrik-Ido-Ambacht
Aalborg Haackslaan 32
1994 · 126 m²
€ 496.264
Straatbeeld van De Hoge Bogerd 159, 3342GD Hendrik-Ido-Ambacht
De Hoge Bogerd 159
1994 · 88 m²
€ 407.172
Straatbeeld van Agnes Bartoutslaan 57, 3342GE Hendrik-Ido-Ambacht
Agnes Bartoutslaan 57
1997 · 186 m²
€ 842.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan Pieterslaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.841 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Sandeling willen wonen. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaan Pieterslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Pieterslaan 11 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Adriaan Pieterslaan 11 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Adriaan Pieterslaan 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.841 (bandbreedte € 412.580 – € 525.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Sandeling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Pieterslaan 11 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Pieterslaan 11 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 455.036 (bandbreedte € 432.284 – € 477.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Pieterslaan 11 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Adriaan Pieterslaan 11 adviseren wij een bod van € 483.064 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Pieterslaan 11 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Pieterslaan 11 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Pieterslaan 11 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Pieterslaan 11 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 81.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Pieterslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Sandeling is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Pieterslaan 11 ligt rond € 468.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Pieterslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Pieterslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Sandeling heeft 12% van de woningen zonnepanelen.