Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Pieterslaan 48

3342GW Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.268
+20,9%
[ € 564.316 – € 718.220 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.247[ € 619.039 – € 684.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Pieterslaan 48 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.268 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.058Sinds september +1,6%
+€ 110.80612 maanden +20,9%
+€ 90.25512 mnd vs. NL +17,0%
Adriaan Pieterslaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.268 voor Adriaan Pieterslaan 48 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Pieterslaan 48 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.247. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 641.268.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Pieterslaan 48
€ 660.247[ € 619.039 – € 684.201 ]
Verkoper houdt over€ 651.734−€ 8.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.602+€ 15.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.734

Wat is de vraagprijs?

Adriaan Pieterslaan 48 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Vraagprijs Adriaan Pieterslaan 48
Onder gem. in KrommewegBoven gem.
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in Krommeweg
€ 524.438[ € 275.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Pieterslaan 48 adviseren wij in een bod van € 660.247, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 620.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.268+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.247+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.259+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Pieterslaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 620.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Pieterslaan 48 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.279 per maand bij een woningwaarde van € 641.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.136
OZB€ 46
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Pieterslaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.268
Verwachte verkoopprijs€ 660.247
Vraagprijs€ 620.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDe Sandeling→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Sandeling besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (42%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Sandeling

De Sandeling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agnes Bartoutslaan 57, 3342GE Hendrik-Ido-Ambacht
Agnes Bartoutslaan 57
1997 · 186 m²
€ 842.428
Straatbeeld van Aalborg Haackslaan 32, 3342GK Hendrik-Ido-Ambacht
Aalborg Haackslaan 32
1994 · 126 m²
€ 496.264
Straatbeeld van De Hoge Bogerd 159, 3342GD Hendrik-Ido-Ambacht
De Hoge Bogerd 159
1994 · 88 m²
€ 407.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan Pieterslaan 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.268 duidelijk in het hogere segment van De Sandeling. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adriaan Pieterslaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Pieterslaan 48 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Adriaan Pieterslaan 48 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Adriaan Pieterslaan 48 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.268 (bandbreedte € 564.316 – € 718.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Sandeling.
Wat is de vraagprijs van Adriaan Pieterslaan 48 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Adriaan Pieterslaan 48 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in oktober 2026 te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Pieterslaan 48 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Adriaan Pieterslaan 48 adviseren wij een bod van € 660.247 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Pieterslaan 48 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Pieterslaan 48 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.136 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Pieterslaan 48 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Pieterslaan 48 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 110.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Pieterslaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Sandeling is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Pieterslaan 48 ligt rond € 641.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Pieterslaan 48?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Pieterslaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Sandeling heeft 12% van de woningen zonnepanelen.