Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Hendrixlaan 11

3342GZ Hendrik-Ido-Ambacht

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.117
+20,9%
[ € 361.783 – € 460.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.804[ € 378.864 – € 418.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.810[ € 402.354 – € 444.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Hendrixlaan 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.117 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.448Sinds september +1,6%
+€ 71.03812 maanden +20,9%
+€ 57.86312 mnd vs. NL +17,0%
Gerrit Hendrixlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.117 voor Gerrit Hendrixlaan 11 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Hendrixlaan 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.810. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.117.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Hendrixlaan 11
€ 423.810[ € 402.354 – € 444.706 ]
Verkoper houdt over€ 417.898−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.436+€ 10.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Hendrixlaan 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.863 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Hendrixlaan 11
Onder gem. in KrommewegBoven gem.
€ 398.804[ € 378.864 – € 418.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.863[ € 4.620 – € 5.107 ]
Gem. vraagprijs in Krommeweg
€ 524.438[ € 275.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Hendrixlaan 11 adviseren wij in een bod van € 423.810, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.804 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.117+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.810+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.001+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Hendrixlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 398.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Hendrixlaan 11 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 411.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Hendrixlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.117
Verwachte verkoopprijs€ 423.810
Verwachte vraagprijs€ 398.804
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDe Sandeling→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Sandeling besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (42%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Sandeling

De Sandeling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoge Bogerd 159, 3342GD Hendrik-Ido-Ambacht
De Hoge Bogerd 159
1994 · 88 m²
€ 407.172
Straatbeeld van Aalborg Haackslaan 32, 3342GK Hendrik-Ido-Ambacht
Aalborg Haackslaan 32
1994 · 126 m²
€ 496.264
Straatbeeld van Maria van Osstraat 6, 3343DS Hendrik-Ido-Ambacht
Maria van Osstraat 6
1990 · 121 m²
€ 486.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit Hendrixlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Sandeling willen wonen. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerrit Hendrixlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Hendrixlaan 11 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Gerrit Hendrixlaan 11 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Gerrit Hendrixlaan 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.117 (bandbreedte € 361.783 – € 460.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Sandeling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Hendrixlaan 11 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Hendrixlaan 11 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 398.804 (bandbreedte € 378.864 – € 418.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Hendrixlaan 11 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Gerrit Hendrixlaan 11 adviseren wij een bod van € 423.810 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Hendrixlaan 11 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Hendrixlaan 11 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Hendrixlaan 11 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Hendrixlaan 11 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 71.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Hendrixlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Sandeling is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Hendrixlaan 11 ligt rond € 411.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Hendrixlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Hendrixlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Sandeling heeft 12% van de woningen zonnepanelen.