Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Hendrixlaan 39

3342GZ Hendrik-Ido-Ambacht

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.213
+20,9%
[ € 358.347 – € 456.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.156[ € 375.398 – € 414.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.638[ € 398.297 – € 440.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Hendrixlaan 39 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.213 (€ 4.966 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.387Sinds september +1,6%
+€ 70.36312 maanden +20,9%
+€ 57.31312 mnd vs. NL +17,0%
Gerrit Hendrixlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.213 voor Gerrit Hendrixlaan 39 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Hendrixlaan 39 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.638. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.213.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Hendrixlaan 39
€ 419.638[ € 398.297 – € 440.224 ]
Verkoper houdt over€ 413.772−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.181+€ 10.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Hendrixlaan 39 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.819 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Hendrixlaan 39
Onder gem. in KrommewegBoven gem.
€ 395.156[ € 375.398 – € 414.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.819[ € 4.578 – € 5.060 ]
Gem. vraagprijs in Krommeweg
€ 524.438[ € 275.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Hendrixlaan 39 adviseren wij in een bod van € 419.638, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.156 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.213+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.638+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.620+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Hendrixlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 395.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Hendrixlaan 39 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 407.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Hendrixlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.213
Verwachte verkoopprijs€ 419.638
Verwachte vraagprijs€ 395.156
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDe Sandeling→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Sandeling besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (42%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Sandeling

De Sandeling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoge Bogerd 159, 3342GD Hendrik-Ido-Ambacht
De Hoge Bogerd 159
1994 · 88 m²
€ 407.172
Straatbeeld van Aalborg Haackslaan 32, 3342GK Hendrik-Ido-Ambacht
Aalborg Haackslaan 32
1994 · 126 m²
€ 496.264
Straatbeeld van Maria van Osstraat 6, 3343DS Hendrik-Ido-Ambacht
Maria van Osstraat 6
1990 · 121 m²
€ 486.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit Hendrixlaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.213 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Sandeling willen wonen. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerrit Hendrixlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Hendrixlaan 39 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Gerrit Hendrixlaan 39 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Gerrit Hendrixlaan 39 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.213 (bandbreedte € 358.347 – € 456.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Sandeling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Hendrixlaan 39 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Hendrixlaan 39 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 395.156 (bandbreedte € 375.398 – € 414.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Hendrixlaan 39 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Gerrit Hendrixlaan 39 adviseren wij een bod van € 419.638 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Hendrixlaan 39 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Hendrixlaan 39 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Hendrixlaan 39 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Hendrixlaan 39 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 70.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Hendrixlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Sandeling is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Hendrixlaan 39 ligt rond € 407.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Hendrixlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Hendrixlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Sandeling heeft 12% van de woningen zonnepanelen.