Woningwaarde Achterambachtseweg 13A

3342LA Hendrik-Ido-Ambacht

253 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 5.419Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.370.977

+20,9%

[ € 1.206.460 – € 1.535.494 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.339.270[ € 1.272.307 – € 1.406.234 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.403.435[ € 1.332.105 – € 1.472.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterambachtseweg 13A in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.370.977 (€ 5.419 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21.502Sinds september +1,6%+1,6%

+€ 236.89312 maanden +20,9%+20,9%

+€ 192.95712 mnd vs. NL +17,0%+17,0%

Achterambachtseweg 13A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.370.977 voor Achterambachtseweg 13A in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterambachtseweg 13A in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.403.435. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.370.977.

Verwachte verkoopprijs Achterambachtseweg 13A

€ 1.403.435[ € 1.332.105 – € 1.472.327 ]

Verkoper houdt over€ 1.386.747−€ 16.688 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.433.654+€ 30.219 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.403.435

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.438

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.386.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterambachtseweg 13A in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.339.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.294 per m².

Verwachte vraagprijs Achterambachtseweg 13A

Onder gem. in Hendrik-Ido-AmbachtBoven gem.

€ 1.339.270[ € 1.272.307 – € 1.406.234 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.294[ € 5.029 – € 5.558 ]

Gem. vraagprijs in Hendrik-Ido-Ambacht

€ 665.436[ € 275.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterambachtseweg 13A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.403.435, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.339.270 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.370.977+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.403.435+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.473.607+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterambachtseweg 13A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.339.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterambachtseweg 13A in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 6.920 per maand bij een woningwaarde van € 1.370.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.571.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.920/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.704

OZB€ 98

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.920

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.413.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterambachtseweg 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte253 m²

Perceeloppervlakte1.023 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.370.977

Verwachte verkoopprijs€ 1.403.435

Verwachte vraagprijs€ 1.339.270

Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtSandelingen-Ambacht→

PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandelingen-Ambacht besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.020 kWh/jr)Elektriciteit(4.020 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (2.000 kWh/jr)Teruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (83%)

C (6%)

E (2%)

F (6%)

G (4%)

Wonen in Sandelingen-Ambacht

Sandelingen-Ambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

55,6%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation8,7 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Achterambachtseweg 13

Achterambachtseweg 13

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterambachtseweg 13A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.370.977 duidelijk in het hogere segment van Sandelingen-Ambacht. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achterambachtseweg 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterambachtseweg 13A in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Achterambachtseweg 13A in Hendrik-Ido-Ambacht waard?

Achterambachtseweg 13A in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.370.977 (bandbreedte € 1.206.460 – € 1.535.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sandelingen-Ambacht.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achterambachtseweg 13A in Hendrik-Ido-Ambacht?

De verwachte vraagprijs van Achterambachtseweg 13A in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 1.339.270 (bandbreedte € 1.272.307 – € 1.406.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.419.

Hoeveel moet ik overbieden op Achterambachtseweg 13A in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor Achterambachtseweg 13A adviseren wij een bod van € 1.403.435 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achterambachtseweg 13A in Hendrik-Ido-Ambacht?

De geschatte bruto maandlasten van Achterambachtseweg 13A in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 6.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.370.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.704 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achterambachtseweg 13A in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achterambachtseweg 13A in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 236.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterambachtseweg 13A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandelingen-Ambacht is € 945.000. De geschatte marktwaarde van Achterambachtseweg 13A ligt rond € 1.370.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achterambachtseweg 13A?

Huishoudens in de buurt van Achterambachtseweg 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandelingen-Ambacht heeft 13% van de woningen zonnepanelen.