Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterambachtseweg 9

3342LA Hendrik-Ido-Ambacht

270 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.089.953
+20,9%
[ € 959.159 – € 1.220.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.064.875[ € 1.011.631 – € 1.118.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.115.621[ € 1.059.178 – € 1.170.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterambachtseweg 9 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.089.953 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.095Sinds september +1,6%
+€ 188.33512 maanden +20,9%
+€ 153.40512 mnd vs. NL +17,0%
Achterambachtseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.089.953 voor Achterambachtseweg 9 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterambachtseweg 9 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.115.621. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.089.953.

Verwachte verkoopprijs Achterambachtseweg 9
€ 1.115.621[ € 1.059.178 – € 1.170.671 ]
Verkoper houdt over€ 1.102.099−€ 13.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.140.083+€ 24.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.115.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.102.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterambachtseweg 9 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.064.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Achterambachtseweg 9
Onder gem. in Hendrik-Ido-AmbachtBoven gem.
€ 1.064.875[ € 1.011.631 – € 1.118.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in Hendrik-Ido-Ambacht
€ 665.436[ € 275.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterambachtseweg 9 adviseren wij in een bod van € 1.115.621, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.064.875 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.089.953+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.115.621+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.171.402+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterambachtseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.064.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterambachtseweg 9 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 5.530 per maand bij een woningwaarde van € 1.089.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.290.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.330
OZB€ 78
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.918.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterambachtseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte983 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.089.953
Verwachte verkoopprijs€ 1.115.621
Verwachte vraagprijs€ 1.064.875
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtSandelingen-Ambacht→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandelingen-Ambacht besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
C (6%)
E (2%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sandelingen-Ambacht

Sandelingen-Ambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterambachtseweg 13, 3342LA Hendrik-Ido-Ambacht
Achterambachtseweg 13
1992 · 151 m²
€ 784.297
Straatbeeld van Van der Weddenhof 27, 3342VS Hendrik-Ido-Ambacht
Van der Weddenhof 27
2017 · 163 m²
€ 627.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterambachtseweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.089.953 duidelijk in het hogere segment van Sandelingen-Ambacht. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achterambachtseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterambachtseweg 9 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Achterambachtseweg 9 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Achterambachtseweg 9 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.089.953 (bandbreedte € 959.159 – € 1.220.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sandelingen-Ambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterambachtseweg 9 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Achterambachtseweg 9 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 1.064.875 (bandbreedte € 1.011.631 – € 1.118.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterambachtseweg 9 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Achterambachtseweg 9 adviseren wij een bod van € 1.115.621 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterambachtseweg 9 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Achterambachtseweg 9 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 5.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.089.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.330 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterambachtseweg 9 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterambachtseweg 9 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 188.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterambachtseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandelingen-Ambacht is € 945.000. De geschatte marktwaarde van Achterambachtseweg 9 ligt rond € 1.089.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterambachtseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Achterambachtseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandelingen-Ambacht heeft 13% van de woningen zonnepanelen.