Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterambachtseweg 9A

3342LA Hendrik-Ido-Ambacht

211 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.079
+20,9%
[ € 675.030 – € 859.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.786[ € 710.397 – € 785.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.870[ € 747.338 – € 826.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterambachtseweg 9A in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.079 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.031Sinds september +1,6%
+€ 132.54512 maanden +20,9%
+€ 107.96212 mnd vs. NL +17,0%
Achterambachtseweg 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.079 voor Achterambachtseweg 9A in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterambachtseweg 9A in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.870. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 767.079.

Verwachte verkoopprijs Achterambachtseweg 9A
€ 786.870[ € 747.338 – € 826.004 ]
Verkoper houdt over€ 776.964−€ 9.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.757+€ 17.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterambachtseweg 9A in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs Achterambachtseweg 9A
Onder gem. in Hendrik-Ido-AmbachtBoven gem.
€ 747.786[ € 710.397 – € 785.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in Hendrik-Ido-Ambacht
€ 665.436[ € 275.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterambachtseweg 9A adviseren wij in een bod van € 786.870, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 747.786 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.079+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.870+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.214+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterambachtseweg 9A zal in bij een vraagprijs van € 747.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterambachtseweg 9A in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.914 per maand bij een woningwaarde van € 767.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.751
OZB€ 55
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterambachtseweg 9A

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.079
Verwachte verkoopprijs€ 786.870
Verwachte vraagprijs€ 747.786
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtSandelingen-Ambacht→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandelingen-Ambacht besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
C (6%)
E (2%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sandelingen-Ambacht

Sandelingen-Ambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterambachtseweg 13, 3342LA Hendrik-Ido-Ambacht
Achterambachtseweg 13
1992 · 151 m²
€ 784.297
Straatbeeld van Van der Weddenhof 27, 3342VS Hendrik-Ido-Ambacht
Van der Weddenhof 27
2017 · 163 m²
€ 627.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterambachtseweg 9A ligt met een geschatte woningwaarde van € 767.079 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sandelingen-Ambacht willen wonen. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterambachtseweg 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterambachtseweg 9A in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Achterambachtseweg 9A in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Achterambachtseweg 9A in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.079 (bandbreedte € 675.030 – € 859.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sandelingen-Ambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterambachtseweg 9A in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Achterambachtseweg 9A in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 747.786 (bandbreedte € 710.397 – € 785.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterambachtseweg 9A in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Achterambachtseweg 9A adviseren wij een bod van € 786.870 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterambachtseweg 9A in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Achterambachtseweg 9A in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.751 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterambachtseweg 9A in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterambachtseweg 9A in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 132.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterambachtseweg 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandelingen-Ambacht is € 945.000. De geschatte marktwaarde van Achterambachtseweg 9A ligt rond € 767.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterambachtseweg 9A?
Huishoudens in de buurt van Achterambachtseweg 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandelingen-Ambacht heeft 13% van de woningen zonnepanelen.