Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweg 101

3342LD Hendrik-Ido-Ambacht

172 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.514
+20,9%
[ € 533.732 – € 679.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.173[ € 561.614 – € 620.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.253[ € 590.818 – € 653.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 101 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.514 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.513Sinds september +1,6%
+€ 104.80012 maanden +20,9%
+€ 85.36312 mnd vs. NL +17,0%
Langeweg 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.514 voor Langeweg 101 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 101 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.253. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 606.514.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 101
€ 622.253[ € 590.818 – € 653.010 ]
Verkoper houdt over€ 614.158−€ 8.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.848+€ 14.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 101 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 101
Onder gem. in Hendrik-Ido-AmbachtBoven gem.
€ 591.173[ € 561.614 – € 620.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.437[ € 3.265 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in Hendrik-Ido-Ambacht
€ 665.436[ € 275.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 101 adviseren wij in een bod van € 622.253, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 591.173 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.514+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.253+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.366+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 101 zal in bij een vraagprijs van € 591.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 101 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 606.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 43
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 101

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.514
Verwachte verkoopprijs€ 622.253
Verwachte vraagprijs€ 591.173
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtSandelingen-Ambacht→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandelingen-Ambacht besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
C (6%)
E (2%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sandelingen-Ambacht

Sandelingen-Ambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterambachtseweg 13, 3342LA Hendrik-Ido-Ambacht
Achterambachtseweg 13
1992 · 151 m²
€ 784.297
Straatbeeld van Van der Weddenhof 27, 3342VS Hendrik-Ido-Ambacht
Van der Weddenhof 27
2017 · 163 m²
€ 627.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.514 is Langeweg 101 een van de meer betaalbare woningen in Sandelingen-Ambacht. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langeweg 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 101 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Langeweg 101 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Langeweg 101 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.514 (bandbreedte € 533.732 – € 679.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sandelingen-Ambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 101 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Langeweg 101 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 591.173 (bandbreedte € 561.614 – € 620.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 101 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Langeweg 101 adviseren wij een bod van € 622.253 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 101 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 101 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 101 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 101 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 104.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandelingen-Ambacht is € 945.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 101 ligt rond € 606.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 101?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandelingen-Ambacht heeft 13% van de woningen zonnepanelen.