Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Weddenhof 10

3342VS Hendrik-Ido-Ambacht

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.675
+20,9%
[ € 520.674 – € 662.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.184[ € 545.475 – € 602.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.699[ € 578.749 – € 639.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Weddenhof 10 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.675 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.280Sinds september +1,6%
+€ 102.23612 maanden +20,9%
+€ 83.27512 mnd vs. NL +17,0%
Van der Weddenhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.675 voor Van der Weddenhof 10 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Weddenhof 10 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.699. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 591.675.

Verwachte verkoopprijs Van der Weddenhof 10
€ 609.699[ € 578.749 – € 639.669 ]
Verkoper houdt over€ 601.742−€ 7.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.043+€ 14.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Weddenhof 10 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Weddenhof 10
Onder gem. in Hendrik-Ido-AmbachtBoven gem.
€ 574.184[ € 545.475 – € 602.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in Hendrik-Ido-Ambacht
€ 665.436[ € 275.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Weddenhof 10 adviseren wij in een bod van € 609.699, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.184 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.675+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.699+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.184+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Weddenhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 574.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Weddenhof 10 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.026 per maand bij een woningwaarde van € 591.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 42
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Weddenhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.675
Verwachte verkoopprijs€ 609.699
Verwachte vraagprijs€ 574.184
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtSandelingen-Ambacht→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandelingen-Ambacht besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
C (6%)
E (2%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sandelingen-Ambacht

Sandelingen-Ambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterambachtseweg 13, 3342LA Hendrik-Ido-Ambacht
Achterambachtseweg 13
1992 · 151 m²
€ 784.297
Straatbeeld van Van der Weddenhof 27, 3342VS Hendrik-Ido-Ambacht
Van der Weddenhof 27
2017 · 163 m²
€ 627.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.675 is Van der Weddenhof 10 een van de meer betaalbare woningen in Sandelingen-Ambacht. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Weddenhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Weddenhof 10 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Van der Weddenhof 10 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Van der Weddenhof 10 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.675 (bandbreedte € 520.674 – € 662.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sandelingen-Ambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Weddenhof 10 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Van der Weddenhof 10 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 574.184 (bandbreedte € 545.475 – € 602.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Weddenhof 10 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Van der Weddenhof 10 adviseren wij een bod van € 609.699 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Weddenhof 10 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Weddenhof 10 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Weddenhof 10 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Weddenhof 10 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 102.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Weddenhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandelingen-Ambacht is € 945.000. De geschatte marktwaarde van Van der Weddenhof 10 ligt rond € 591.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Weddenhof 10?
Huishoudens in de buurt van Van der Weddenhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandelingen-Ambacht heeft 13% van de woningen zonnepanelen.