Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Weddenhof 37

3342VS Hendrik-Ido-Ambacht

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.212
+20,9%
[ € 477.147 – € 607.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.909[ € 499.614 – € 552.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.021[ € 530.590 – € 586.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Weddenhof 37 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.212 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.504Sinds september +1,6%
+€ 93.69012 maanden +20,9%
+€ 76.31412 mnd vs. NL +17,0%
Van der Weddenhof 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.212 voor Van der Weddenhof 37 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Weddenhof 37 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.021. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.212.

Verwachte verkoopprijs Van der Weddenhof 37
€ 559.021[ € 530.590 – € 586.441 ]
Verkoper houdt over€ 551.622−€ 7.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.351+€ 13.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Weddenhof 37 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Weddenhof 37
Onder gem. in Hendrik-Ido-AmbachtBoven gem.
€ 525.909[ € 499.614 – € 552.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in Hendrik-Ido-Ambacht
€ 665.436[ € 275.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Weddenhof 37 adviseren wij in een bod van € 559.021, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.909 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.212+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.021+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.972+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Weddenhof 37 zal in bij een vraagprijs van € 525.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Weddenhof 37 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 542.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Weddenhof 37

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.212
Verwachte verkoopprijs€ 559.021
Verwachte vraagprijs€ 525.909
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtSandelingen-Ambacht→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandelingen-Ambacht besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
C (6%)
E (2%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sandelingen-Ambacht

Sandelingen-Ambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterambachtseweg 13, 3342LA Hendrik-Ido-Ambacht
Achterambachtseweg 13
1992 · 151 m²
€ 784.297
Straatbeeld van Van der Weddenhof 27, 3342VS Hendrik-Ido-Ambacht
Van der Weddenhof 27
2017 · 163 m²
€ 627.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.212 is Van der Weddenhof 37 een van de meer betaalbare woningen in Sandelingen-Ambacht. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Weddenhof 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Weddenhof 37 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Van der Weddenhof 37 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Van der Weddenhof 37 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.212 (bandbreedte € 477.147 – € 607.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sandelingen-Ambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Weddenhof 37 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Van der Weddenhof 37 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 525.909 (bandbreedte € 499.614 – € 552.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Weddenhof 37 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Van der Weddenhof 37 adviseren wij een bod van € 559.021 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Weddenhof 37 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Weddenhof 37 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Weddenhof 37 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Weddenhof 37 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 93.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Weddenhof 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandelingen-Ambacht is € 945.000. De geschatte marktwaarde van Van der Weddenhof 37 ligt rond € 542.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Weddenhof 37?
Huishoudens in de buurt van Van der Weddenhof 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandelingen-Ambacht heeft 13% van de woningen zonnepanelen.