Huiswaardemeter

Woningwaarde Huysweer 13

3343BA Hendrik-Ido-Ambacht

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.893
+20,9%
[ € 395.026 – € 502.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.354[ € 413.586 – € 457.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.854[ € 439.228 – € 485.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Huysweer 13 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.893 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.040Sinds september +1,6%
+€ 77.56512 maanden +20,9%
+€ 63.17912 mnd vs. NL +17,0%
Huysweer 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.893 voor Huysweer 13 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huysweer 13 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.854. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.893.

Verwachte verkoopprijs Huysweer 13
€ 462.854[ € 439.228 – € 485.464 ]
Verkoper houdt over€ 456.513−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.261+€ 11.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huysweer 13 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Huysweer 13
Onder gem. in KrommewegBoven gem.
€ 435.354[ € 413.586 – € 457.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in Krommeweg
€ 524.438[ € 275.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huysweer 13 adviseren wij in een bod van € 462.854, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.354 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.893+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.854+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.997+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huysweer 13 zal in bij een vraagprijs van € 435.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huysweer 13 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 448.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huysweer 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.893
Verwachte verkoopprijs€ 462.854
Verwachte vraagprijs€ 435.354
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKrommeweg-Noord→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeweg-Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (28%)
C (40%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Krommeweg-Noord

Krommeweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan P. Vethstraat 1, 3343RG Hendrik-Ido-Ambacht
Jan P. Vethstraat 1
1989 · 124 m²
€ 505.058
Straatbeeld van Maria van Osstraat 6, 3343DS Hendrik-Ido-Ambacht
Maria van Osstraat 6
1990 · 121 m²
€ 486.059
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 20, 3343DR Hendrik-Ido-Ambacht
Ferdinand Bolstraat 20
1989 · 173 m²
€ 900.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.893 zit Huysweer 13 in het middensegment van Krommeweg-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Huysweer 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huysweer 13 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Huysweer 13 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Huysweer 13 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.893 (bandbreedte € 395.026 – € 502.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krommeweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huysweer 13 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Huysweer 13 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 435.354 (bandbreedte € 413.586 – € 457.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Huysweer 13 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Huysweer 13 adviseren wij een bod van € 462.854 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huysweer 13 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Huysweer 13 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huysweer 13 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huysweer 13 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 77.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huysweer 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeweg-Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Huysweer 13 ligt rond € 448.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huysweer 13?
Huishoudens in de buurt van Huysweer 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.