Huiswaardemeter

Woningwaarde Sacraments-bogerd 5

3343BP Hendrik-Ido-Ambacht

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.218
+20,9%
[ € 543.152 – € 691.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.614[ € 571.533 – € 631.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.227[ € 601.253 – € 664.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Sacraments-bogerd 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.218 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.680Sinds september +1,6%
+€ 106.65012 maanden +20,9%
+€ 86.87012 mnd vs. NL +17,0%
Sacraments-bogerd 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.218 voor Sacraments-bogerd 5 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sacraments-bogerd 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.227. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 617.218.

Verwachte verkoopprijs Sacraments-bogerd 5
€ 633.227[ € 601.253 – € 664.543 ]
Verkoper houdt over€ 625.012−€ 8.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.042+€ 14.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sacraments-bogerd 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Sacraments-bogerd 5
Onder gem. in KrommewegBoven gem.
€ 601.614[ € 571.533 – € 631.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in Krommeweg
€ 524.438[ € 275.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sacraments-bogerd 5 adviseren wij in een bod van € 633.227, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 601.614 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.218+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.227+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.888+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sacraments-bogerd 5 zal in bij een vraagprijs van € 601.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sacraments-bogerd 5 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 617.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 44
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sacraments-bogerd 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.218
Verwachte verkoopprijs€ 633.227
Verwachte vraagprijs€ 601.614
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKrommeweg-Noord→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeweg-Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (28%)
C (40%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Krommeweg-Noord

Krommeweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 20, 3343DR Hendrik-Ido-Ambacht
Ferdinand Bolstraat 20
1989 · 173 m²
€ 900.336
Straatbeeld van Jan P. Vethstraat 1, 3343RG Hendrik-Ido-Ambacht
Jan P. Vethstraat 1
1989 · 124 m²
€ 505.058
Straatbeeld van Maria van Osstraat 6, 3343DS Hendrik-Ido-Ambacht
Maria van Osstraat 6
1990 · 121 m²
€ 486.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sacraments-bogerd 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.218 duidelijk in het hogere segment van Krommeweg-Noord. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sacraments-bogerd 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sacraments-bogerd 5 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Sacraments-bogerd 5 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Sacraments-bogerd 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.218 (bandbreedte € 543.152 – € 691.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krommeweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sacraments-bogerd 5 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Sacraments-bogerd 5 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 601.614 (bandbreedte € 571.533 – € 631.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Sacraments-bogerd 5 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Sacraments-bogerd 5 adviseren wij een bod van € 633.227 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sacraments-bogerd 5 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Sacraments-bogerd 5 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sacraments-bogerd 5 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sacraments-bogerd 5 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 106.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sacraments-bogerd 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeweg-Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Sacraments-bogerd 5 ligt rond € 617.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sacraments-bogerd 5?
Huishoudens in de buurt van Sacraments-bogerd 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.