Huiswaardemeter

Woningwaarde Aelbert Cuyplaan 23

3343DA Hendrik-Ido-Ambacht

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.610
+20,9%
[ € 415.897 – € 529.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.355[ € 435.437 – € 481.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.308[ € 462.434 – € 511.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Aelbert Cuyplaan 23 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.610 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.412Sinds september +1,6%
+€ 81.66312 maanden +20,9%
+€ 66.51712 mnd vs. NL +17,0%
Aelbert Cuyplaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.610 voor Aelbert Cuyplaan 23 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aelbert Cuyplaan 23 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.308. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.610.

Verwachte verkoopprijs Aelbert Cuyplaan 23
€ 487.308[ € 462.434 – € 511.112 ]
Verkoper houdt over€ 480.698−€ 6.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.204+€ 11.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aelbert Cuyplaan 23 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Aelbert Cuyplaan 23
Onder gem. in KrommewegBoven gem.
€ 458.355[ € 435.437 – € 481.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in Krommeweg
€ 524.438[ € 275.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aelbert Cuyplaan 23 adviseren wij in een bod van € 487.308, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.355 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.610+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.308+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.673+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aelbert Cuyplaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 458.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aelbert Cuyplaan 23 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 472.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aelbert Cuyplaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.610
Verwachte verkoopprijs€ 487.308
Verwachte vraagprijs€ 458.355
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKrommeweg-Noord→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeweg-Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (28%)
C (40%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Krommeweg-Noord

Krommeweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan P. Vethstraat 1, 3343RG Hendrik-Ido-Ambacht
Jan P. Vethstraat 1
1989 · 124 m²
€ 505.058
Straatbeeld van Maria van Osstraat 6, 3343DS Hendrik-Ido-Ambacht
Maria van Osstraat 6
1990 · 121 m²
€ 486.059
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 20, 3343DR Hendrik-Ido-Ambacht
Ferdinand Bolstraat 20
1989 · 173 m²
€ 900.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.610 zit Aelbert Cuyplaan 23 in het middensegment van Krommeweg-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aelbert Cuyplaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aelbert Cuyplaan 23 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Aelbert Cuyplaan 23 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Aelbert Cuyplaan 23 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.610 (bandbreedte € 415.897 – € 529.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krommeweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aelbert Cuyplaan 23 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Aelbert Cuyplaan 23 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 458.355 (bandbreedte € 435.437 – € 481.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Aelbert Cuyplaan 23 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Aelbert Cuyplaan 23 adviseren wij een bod van € 487.308 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aelbert Cuyplaan 23 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Aelbert Cuyplaan 23 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aelbert Cuyplaan 23 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aelbert Cuyplaan 23 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 81.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aelbert Cuyplaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeweg-Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Aelbert Cuyplaan 23 ligt rond € 472.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aelbert Cuyplaan 23?
Huishoudens in de buurt van Aelbert Cuyplaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.