Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 22

3343DR Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.068
+19,8%
[ € 719.900 – € 916.236 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.109[ € 759.154 – € 839.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.799[ € 794.834 – € 878.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 22 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 818.068 (€ 5.603 per m²). Dit is een stijging van +19,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.831Sinds mei +1,6%
+€ 135.17112 maanden +19,8%
+€ 106.21212 mnd vs. NL +15,6%
Ferdinand Bolstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.068 voor Ferdinand Bolstraat 22 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 22 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.799. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 818.068.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 22
€ 838.799[ € 794.834 – € 878.500 ]
Verkoper houdt over€ 828.322−€ 10.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.725+€ 18.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.322

Wat is de vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 22 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 799.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.473 per m².

Vraagprijs Ferdinand Bolstraat 22
Onder gem. in KrommewegBoven gem.
€ 799.109[ € 759.154 – € 839.064 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.473[ € 5.200 – € 5.747 ]
Gem. vraagprijs in Krommeweg
€ 571.321[ € 385.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 22 adviseren wij in een bod van € 838.799, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 799.109 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.068+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.799+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.739+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 799.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 22 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.070 per maand bij een woningwaarde van € 818.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 409.000€ 1.227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.000
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.068
Verwachte verkoopprijs€ 838.799
Vraagprijs€ 799.109
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKrommeweg-Noord→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeweg-Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (28%)
C (41%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Krommeweg-Noord

Krommeweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan P. Vethstraat 1, 3343RG Hendrik-Ido-Ambacht
Jan P. Vethstraat 1
1989 · 124 m²
€ 500.098
Straatbeeld van Maria van Osstraat 6, 3343DS Hendrik-Ido-Ambacht
Maria van Osstraat 6
1990 · 121 m²
€ 481.285
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 20, 3343DR Hendrik-Ido-Ambacht
Ferdinand Bolstraat 20
1989 · 181 m²
€ 900.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ferdinand Bolstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.068 duidelijk in het hogere segment van Krommeweg-Noord. De waardestijging van +19,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 22 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Ferdinand Bolstraat 22 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Ferdinand Bolstraat 22 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.068 (bandbreedte € 719.900 – € 916.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krommeweg-Noord.
Wat is de vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 22 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Ferdinand Bolstraat 22 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in juni 2026 te koop voor € 799.109. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 22 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Ferdinand Bolstraat 22 adviseren wij een bod van € 838.799 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 22 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 22 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.000 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 22 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 22 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +19,8% (+€ 135.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeweg-Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 22 ligt rond € 818.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.