Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 73

3343DR Hendrik-Ido-Ambacht

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.791
+20,9%
[ € 540.136 – € 687.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.361[ € 568.443 – € 628.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.619[ € 598.002 – € 660.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 73 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.791 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.627Sinds september +1,6%
+€ 106.05812 maanden +20,9%
+€ 86.38812 mnd vs. NL +17,0%
Ferdinand Bolstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.791 voor Ferdinand Bolstraat 73 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 73 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.619. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 613.791.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 73
€ 629.619[ € 598.002 – € 660.950 ]
Verkoper houdt over€ 621.443−€ 8.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.361+€ 14.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 73 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolstraat 73
Onder gem. in KrommewegBoven gem.
€ 598.361[ € 568.443 – € 628.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.815 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in Krommeweg
€ 524.438[ € 275.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 73 adviseren wij in een bod van € 629.619, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 598.361 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.791+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.619+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.100+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 598.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 73 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 613.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 44
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.791
Verwachte verkoopprijs€ 629.619
Verwachte vraagprijs€ 598.361
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKrommeweg-Noord→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeweg-Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (28%)
C (40%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Krommeweg-Noord

Krommeweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 20, 3343DR Hendrik-Ido-Ambacht
Ferdinand Bolstraat 20
1989 · 173 m²
€ 900.336
Straatbeeld van Jan P. Vethstraat 1, 3343RG Hendrik-Ido-Ambacht
Jan P. Vethstraat 1
1989 · 124 m²
€ 505.058
Straatbeeld van Maria van Osstraat 6, 3343DS Hendrik-Ido-Ambacht
Maria van Osstraat 6
1990 · 121 m²
€ 486.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ferdinand Bolstraat 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.791 duidelijk in het hogere segment van Krommeweg-Noord. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 73 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Ferdinand Bolstraat 73 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Ferdinand Bolstraat 73 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.791 (bandbreedte € 540.136 – € 687.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krommeweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 73 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 73 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 598.361 (bandbreedte € 568.443 – € 628.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 73 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Ferdinand Bolstraat 73 adviseren wij een bod van € 629.619 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 73 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 73 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 73 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 73 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 106.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeweg-Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 73 ligt rond € 613.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.