Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Lebretstraat 24

3343DV Hendrik-Ido-Ambacht

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.384
+20,9%
[ € 455.298 – € 579.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.010[ € 476.910 – € 527.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.229[ € 506.002 – € 559.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Lebretstraat 24 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.384 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.115Sinds september +1,6%
+€ 89.40012 maanden +20,9%
+€ 72.81912 mnd vs. NL +17,0%
Frans Lebretstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.384 voor Frans Lebretstraat 24 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Lebretstraat 24 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.229. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 517.384.

Verwachte verkoopprijs Frans Lebretstraat 24
€ 533.229[ € 506.002 – € 559.265 ]
Verkoper houdt over€ 526.113−€ 7.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.044+€ 12.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Lebretstraat 24 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Lebretstraat 24
Onder gem. in buurt Krommeweg-ZuidBoven gem.
€ 502.010[ € 476.910 – € 527.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krommeweg-Zuid
€ 471.556[ € 275.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Lebretstraat 24 adviseren wij in een bod van € 533.229, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.010 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.384+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.229+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.890+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Lebretstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 502.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Lebretstraat 24 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 517.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Lebretstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.384
Verwachte verkoopprijs€ 533.229
Verwachte vraagprijs€ 502.010
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKrommeweg-Zuid→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeweg-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (53%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Krommeweg-Zuid

Krommeweg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Touwbaan 9, 3343PJ Hendrik-Ido-Ambacht
De Touwbaan 9
1982 · 129 m²
€ 465.812
Straatbeeld van Boskamp 39, 3343EC Hendrik-Ido-Ambacht
Boskamp 39
1985 · 116 m²
€ 431.008
Straatbeeld van Bokelshoef 20, 3343CC Hendrik-Ido-Ambacht
Bokelshoef 20
1978 · 122 m²
€ 490.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.384 ligt Frans Lebretstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krommeweg-Zuid. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frans Lebretstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Lebretstraat 24 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Frans Lebretstraat 24 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Frans Lebretstraat 24 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.384 (bandbreedte € 455.298 – € 579.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krommeweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Lebretstraat 24 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Frans Lebretstraat 24 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 502.010 (bandbreedte € 476.910 – € 527.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Lebretstraat 24 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Frans Lebretstraat 24 adviseren wij een bod van € 533.229 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Lebretstraat 24 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Lebretstraat 24 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Lebretstraat 24 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Lebretstraat 24 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 89.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Lebretstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeweg-Zuid is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Frans Lebretstraat 24 ligt rond € 517.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Lebretstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Frans Lebretstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeweg-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.