Huiswaardemeter

Woningwaarde De Heerenhof 5

3343EZ Hendrik-Ido-Ambacht

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.706
+20,9%
[ € 736.301 – € 937.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.964[ € 777.066 – € 858.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.877[ € 812.811 – € 898.370 ]

Wat is mijn huis waard?

De Heerenhof 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.706 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.123Sinds september +1,6%
+€ 144.57612 maanden +20,9%
+€ 117.76212 mnd vs. NL +17,0%
De Heerenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.706 voor De Heerenhof 5 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Heerenhof 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.877. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 836.706.

Verwachte verkoopprijs De Heerenhof 5
€ 855.877[ € 812.811 – € 898.370 ]
Verkoper houdt over€ 845.212−€ 10.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.145+€ 19.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Heerenhof 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.173 per m².

Verwachte vraagprijs De Heerenhof 5
Onder gem. in buurt Krommeweg-ZuidBoven gem.
€ 817.964[ € 777.066 – € 858.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.173[ € 3.965 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krommeweg-Zuid
€ 471.556[ € 275.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Heerenhof 5 adviseren wij in een bod van € 855.877, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 817.964 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.706+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.877+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.671+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Heerenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 817.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Heerenhof 5 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.257 per maand bij een woningwaarde van € 836.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.092
OZB€ 60
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.473.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Heerenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.706
Verwachte verkoopprijs€ 855.877
Verwachte vraagprijs€ 817.964
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKrommeweg-Zuid→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeweg-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (53%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Krommeweg-Zuid

Krommeweg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agnes Bartoutslaan 57, 3342GE Hendrik-Ido-Ambacht
Agnes Bartoutslaan 57
1997 · 186 m²
€ 842.428
Straatbeeld van Aalborg Haackslaan 32, 3342GK Hendrik-Ido-Ambacht
Aalborg Haackslaan 32
1994 · 126 m²
€ 496.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Heerenhof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.706 duidelijk in het hogere segment van Krommeweg-Zuid. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Heerenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Heerenhof 5 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is De Heerenhof 5 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
De Heerenhof 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.706 (bandbreedte € 736.301 – € 937.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krommeweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Heerenhof 5 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van De Heerenhof 5 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 817.964 (bandbreedte € 777.066 – € 858.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op De Heerenhof 5 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor De Heerenhof 5 adviseren wij een bod van € 855.877 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Heerenhof 5 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van De Heerenhof 5 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.092 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Heerenhof 5 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Heerenhof 5 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 144.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Heerenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeweg-Zuid is € 380.000. De geschatte marktwaarde van De Heerenhof 5 ligt rond € 836.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Heerenhof 5?
Huishoudens in de buurt van De Heerenhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeweg-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.