Woningwaarde Krommeweg 12

3343LB Hendrik-Ido-Ambacht

184 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 3.396Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 624.902

+20,9%

[ € 549.914 – € 699.890 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 609.089[ € 578.635 – € 639.543 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 641.126[ € 608.724 – € 672.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommeweg 12 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.902 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.801Sinds september +1,6%+1,6%

+€ 107.97812 maanden +20,9%+20,9%

+€ 87.95212 mnd vs. NL +17,0%+17,0%

Krommeweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.902 voor Krommeweg 12 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommeweg 12 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 641.126. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 624.902.

Verwachte verkoopprijs Krommeweg 12

€ 641.126[ € 608.724 – € 672.799 ]

Verkoper houdt over€ 632.824−€ 8.302 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 656.099+€ 14.973 kosten koper

Verkoopprijs€ 641.126

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.052

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 632.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommeweg 12 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 609.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Krommeweg 12

Onder gem. in KrommewegBoven gem.

€ 609.089[ € 578.635 – € 639.543 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.310[ € 3.145 – € 3.476 ]

Gem. vraagprijs in Krommeweg

€ 524.438[ € 275.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommeweg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 641.126, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 609.089 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.902+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 641.126+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 673.182+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommeweg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 609.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommeweg 12 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.203 per maand bij een woningwaarde van € 624.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 825.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.203/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056

OZB€ 45

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.203

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommeweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte184 m²

Perceeloppervlakte1.302 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.902

Verwachte verkoopprijs€ 641.126

Verwachte vraagprijs€ 609.089

Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtAmbachtszone→

PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambachtszone besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.110 kWh/jr)Elektriciteit(4.110 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.550 kWh/jr)Teruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (88%)

B (1%)

C (5%)

D (3%)

E (1%)

G (2%)

Wonen in Ambachtszone

Ambachtszone biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken23,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommeweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 624.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ambachtszone willen wonen. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krommeweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommeweg 12 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Krommeweg 12 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?

Krommeweg 12 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.902 (bandbreedte € 549.914 – € 699.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ambachtszone.

Wat is de verwachte vraagprijs van Krommeweg 12 in Hendrik-Ido-Ambacht?

De verwachte vraagprijs van Krommeweg 12 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 609.089 (bandbreedte € 578.635 – € 639.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.

Hoeveel moet ik overbieden op Krommeweg 12 in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor Krommeweg 12 adviseren wij een bod van € 641.126 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Krommeweg 12 in Hendrik-Ido-Ambacht?

De geschatte bruto maandlasten van Krommeweg 12 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Krommeweg 12 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Krommeweg 12 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 107.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommeweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambachtszone is € 755.000. De geschatte marktwaarde van Krommeweg 12 ligt rond € 624.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Krommeweg 12?

Huishoudens in de buurt van Krommeweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ambachtszone heeft 13% van de woningen zonnepanelen.