Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerviool 55

3344AB Hendrik-Ido-Ambacht

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.378
+20,9%
[ € 685.853 – € 872.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.224[ € 721.263 – € 797.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.758[ € 758.047 – € 837.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerviool 55 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.378 (€ 5.028 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.224Sinds september +1,6%
+€ 134.67012 maanden +20,9%
+€ 109.69312 mnd vs. NL +17,0%
Akkerviool 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.378 voor Akkerviool 55 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerviool 55 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.758. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 779.378.

Verwachte verkoopprijs Akkerviool 55
€ 798.758[ € 758.047 – € 837.841 ]
Verkoper houdt over€ 788.722−€ 10.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.883+€ 18.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerviool 55 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.898 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerviool 55
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 759.224[ € 721.263 – € 797.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.898[ € 4.653 – € 5.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 659.950[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerviool 55 adviseren wij in een bod van € 798.758, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 759.224 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.378+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.758+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.696+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerviool 55 zal in bij een vraagprijs van € 759.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerviool 55 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.962 per maand bij een woningwaarde van € 779.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.811
OZB€ 56
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerviool 55

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.378
Verwachte verkoopprijs€ 798.758
Verwachte vraagprijs€ 759.224
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaarde 33, 3344PA Hendrik-Ido-Ambacht
Appelgaarde 33
2002 · 158 m²
€ 746.164
Straatbeeld van Polderland 13, 3344EE Hendrik-Ido-Ambacht
Polderland 13
2005 · 153 m²
€ 696.498
Straatbeeld van Bonkaarde 19, 3344GM Hendrik-Ido-Ambacht
Bonkaarde 19
2008 · 120 m²
€ 530.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerviool 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.378 duidelijk in het hogere segment van Volgerlanden-West. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akkerviool 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerviool 55 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Akkerviool 55 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Akkerviool 55 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.378 (bandbreedte € 685.853 – € 872.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerviool 55 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Akkerviool 55 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 759.224 (bandbreedte € 721.263 – € 797.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerviool 55 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Akkerviool 55 adviseren wij een bod van € 798.758 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerviool 55 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerviool 55 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.811 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerviool 55 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerviool 55 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 134.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerviool 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Akkerviool 55 ligt rond € 779.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerviool 55?
Huishoudens in de buurt van Akkerviool 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.