Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerviool 85

3344AC Hendrik-Ido-Ambacht

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.952
+20,9%
[ € 507.718 – € 646.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.004[ € 531.054 – € 586.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.028[ € 563.448 – € 622.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerviool 85 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.952 (€ 5.061 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.049Sinds september +1,6%
+€ 99.69212 maanden +20,9%
+€ 81.20212 mnd vs. NL +17,0%
Akkerviool 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.952 voor Akkerviool 85 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerviool 85 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.028. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.952.

Verwachte verkoopprijs Akkerviool 85
€ 594.028[ € 563.448 – € 622.758 ]
Verkoper houdt over€ 586.244−€ 7.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.059+€ 14.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerviool 85 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.904 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerviool 85
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 559.004[ € 531.054 – € 586.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.904[ € 4.658 – € 5.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 659.950[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerviool 85 adviseren wij in een bod van € 594.028, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 559.004 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.952+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.028+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.729+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerviool 85 zal in bij een vraagprijs van € 559.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerviool 85 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 576.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerviool 85

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.952
Verwachte verkoopprijs€ 594.028
Verwachte vraagprijs€ 559.004
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duizendschoon 65, 3344AJ Hendrik-Ido-Ambacht
Duizendschoon 65
2001 · 110 m²
€ 647.565
Straatbeeld van Wijngaarde 3, 3344DG Hendrik-Ido-Ambacht
Wijngaarde 3
2010 · 113 m²
€ 439.449
Straatbeeld van Bonkaarde 19, 3344GM Hendrik-Ido-Ambacht
Bonkaarde 19
2008 · 120 m²
€ 530.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.952 zit Akkerviool 85 in het middensegment van Volgerlanden-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akkerviool 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerviool 85 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Akkerviool 85 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Akkerviool 85 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.952 (bandbreedte € 507.718 – € 646.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerviool 85 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Akkerviool 85 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 559.004 (bandbreedte € 531.054 – € 586.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerviool 85 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Akkerviool 85 adviseren wij een bod van € 594.028 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerviool 85 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerviool 85 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerviool 85 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerviool 85 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 99.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerviool 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Akkerviool 85 ligt rond € 576.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerviool 85?
Huishoudens in de buurt van Akkerviool 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.