Huiswaardemeter

Woningwaarde Struisgras 4

3344BJ Hendrik-Ido-Ambacht

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.180
+20,9%
[ € 539.598 – € 686.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.911[ € 568.015 – € 627.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.839[ € 596.984 – € 659.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Struisgras 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.180 (€ 4.985 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.617Sinds september +1,6%
+€ 105.95212 maanden +20,9%
+€ 86.30112 mnd vs. NL +17,0%
Struisgras 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.180 voor Struisgras 4 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Struisgras 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.839. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 613.180.

Verwachte verkoopprijs Struisgras 4
€ 628.839[ € 596.984 – € 659.825 ]
Verkoper houdt over€ 620.672−€ 8.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.566+€ 14.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Struisgras 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Verwachte vraagprijs Struisgras 4
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 597.911[ € 568.015 – € 627.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 659.950[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Struisgras 4 adviseren wij in een bod van € 628.839, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 597.911 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.180+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.839+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.281+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Struisgras 4 zal in bij een vraagprijs van € 597.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Struisgras 4 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 613.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.999
OZB€ 44
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Struisgras 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.180
Verwachte verkoopprijs€ 628.839
Verwachte vraagprijs€ 597.911
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonkaarde 19, 3344GM Hendrik-Ido-Ambacht
Bonkaarde 19
2008 · 120 m²
€ 530.752
Straatbeeld van Wijngaarde 3, 3344DG Hendrik-Ido-Ambacht
Wijngaarde 3
2010 · 113 m²
€ 439.449
Straatbeeld van Duizendschoon 65, 3344AJ Hendrik-Ido-Ambacht
Duizendschoon 65
2001 · 110 m²
€ 647.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.180 ligt Struisgras 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Volgerlanden-West. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Struisgras 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Struisgras 4 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Struisgras 4 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Struisgras 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.180 (bandbreedte € 539.598 – € 686.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Struisgras 4 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Struisgras 4 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 597.911 (bandbreedte € 568.015 – € 627.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Struisgras 4 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Struisgras 4 adviseren wij een bod van € 628.839 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Struisgras 4 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Struisgras 4 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.999 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Struisgras 4 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Struisgras 4 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 105.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Struisgras 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Struisgras 4 ligt rond € 613.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Struisgras 4?
Huishoudens in de buurt van Struisgras 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.