Huiswaardemeter

Woningwaarde De Heerlijkheid 63

3344BP Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.310
+19,8%
[ € 588.993 – € 749.627 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.271[ € 648.611 – € 716.885 ]

Wat is mijn huis waard?

De Heerlijkheid 63 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 669.310 (€ 4.713 per m²). Dit is een stijging van +19,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.497Sinds mei +1,6%
+€ 110.59112 maanden +19,8%
+€ 86.89812 mnd vs. NL +15,6%
De Heerlijkheid 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.310 voor De Heerlijkheid 63 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Heerlijkheid 63 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.271. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.310.

Verwachte verkoopprijs De Heerlijkheid 63
€ 686.271[ € 648.611 – € 716.885 ]
Verkoper houdt over€ 677.472−€ 8.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.146+€ 15.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.472

Wat is de vraagprijs?

De Heerlijkheid 63 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Vraagprijs De Heerlijkheid 63
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.342 – € 4.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 673.500[ € 405.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Heerlijkheid 63 adviseren wij in een bod van € 686.271, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.310+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.271+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.585+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Heerlijkheid 63 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Heerlijkheid 63 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.343 per maand bij een woningwaarde van € 669.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.273
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Heerlijkheid 63

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.310
Verwachte verkoopprijs€ 686.271
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijngaarde 3, 3344DG Hendrik-Ido-Ambacht
Wijngaarde 3
2010 · 113 m²
€ 435.132
Straatbeeld van Reigersbek 38, 3344BC Hendrik-Ido-Ambacht
Reigersbek 38
2004 · 92 m²
€ 471.973
Straatbeeld van Bolster 26, 3344EA Hendrik-Ido-Ambacht
Bolster 26
2004 · 90 m²
€ 387.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.310 ligt De Heerlijkheid 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Volgerlanden-West. De waardestijging van +19,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Heerlijkheid 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Heerlijkheid 63 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is De Heerlijkheid 63 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
De Heerlijkheid 63 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.310 (bandbreedte € 588.993 – € 749.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de vraagprijs van De Heerlijkheid 63 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De Heerlijkheid 63 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.713.
Hoeveel moet ik overbieden op De Heerlijkheid 63 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor De Heerlijkheid 63 adviseren wij een bod van € 686.271 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Heerlijkheid 63 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van De Heerlijkheid 63 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.273 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Heerlijkheid 63 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Heerlijkheid 63 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +19,8% (+€ 110.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Heerlijkheid 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van De Heerlijkheid 63 ligt rond € 669.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Heerlijkheid 63?
Huishoudens in de buurt van De Heerlijkheid 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.