Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzengaarde 74

3344DD Hendrik-Ido-Ambacht

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.801
+20,9%
[ € 500.545 – € 637.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.759[ € 524.171 – € 579.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.370[ € 556.670 – € 615.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzengaarde 74 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.801 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.921Sinds september +1,6%
+€ 98.28412 maanden +20,9%
+€ 80.05612 mnd vs. NL +17,0%
Elzengaarde 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.801 voor Elzengaarde 74 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzengaarde 74 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.370. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 568.801.

Verwachte verkoopprijs Elzengaarde 74
€ 586.370[ € 556.670 – € 615.267 ]
Verkoper houdt over€ 578.670−€ 7.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.247+€ 13.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzengaarde 74 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Elzengaarde 74
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 551.759[ € 524.171 – € 579.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 659.950[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzengaarde 74 adviseren wij in een bod van € 586.370, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 551.759 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.801+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.370+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.689+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzengaarde 74 zal in bij een vraagprijs van € 551.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzengaarde 74 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 568.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzengaarde 74

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.801
Verwachte verkoopprijs€ 586.370
Verwachte vraagprijs€ 551.759
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonkaarde 19, 3344GM Hendrik-Ido-Ambacht
Bonkaarde 19
2008 · 120 m²
€ 530.752
Straatbeeld van Polderland 13, 3344EE Hendrik-Ido-Ambacht
Polderland 13
2005 · 153 m²
€ 696.498
Straatbeeld van Wijngaarde 3, 3344DG Hendrik-Ido-Ambacht
Wijngaarde 3
2010 · 113 m²
€ 439.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.801 zit Elzengaarde 74 in het middensegment van Volgerlanden-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzengaarde 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzengaarde 74 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Elzengaarde 74 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Elzengaarde 74 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.801 (bandbreedte € 500.545 – € 637.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzengaarde 74 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Elzengaarde 74 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 551.759 (bandbreedte € 524.171 – € 579.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzengaarde 74 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Elzengaarde 74 adviseren wij een bod van € 586.370 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzengaarde 74 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Elzengaarde 74 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzengaarde 74 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzengaarde 74 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 98.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzengaarde 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Elzengaarde 74 ligt rond € 568.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzengaarde 74?
Huishoudens in de buurt van Elzengaarde 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.