Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaarde 11

3344DJ Hendrik-Ido-Ambacht

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.346
+20,9%
[ € 484.304 – € 616.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.766[ € 507.078 – € 560.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.441[ € 538.517 – € 595.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaarde 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.346 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.632Sinds september +1,6%
+€ 95.09512 maanden +20,9%
+€ 77.45812 mnd vs. NL +17,0%
Boomgaarde 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.346 voor Boomgaarde 11 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaarde 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.441. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.346.

Verwachte verkoopprijs Boomgaarde 11
€ 567.441[ € 538.517 – € 595.202 ]
Verkoper houdt over€ 559.949−€ 7.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.940+€ 13.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaarde 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaarde 11
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 533.766[ € 507.078 – € 560.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.756 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 659.950[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaarde 11 adviseren wij in een bod van € 567.441, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 533.766 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.346+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.441+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.813+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaarde 11 zal in bij een vraagprijs van € 533.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaarde 11 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 550.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaarde 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.346
Verwachte verkoopprijs€ 567.441
Verwachte vraagprijs€ 533.766
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonkaarde 19, 3344GM Hendrik-Ido-Ambacht
Bonkaarde 19
2008 · 120 m²
€ 530.752
Straatbeeld van Wijngaarde 3, 3344DG Hendrik-Ido-Ambacht
Wijngaarde 3
2010 · 113 m²
€ 439.449
Straatbeeld van Polderland 13, 3344EE Hendrik-Ido-Ambacht
Polderland 13
2005 · 153 m²
€ 696.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.346 zit Boomgaarde 11 in het middensegment van Volgerlanden-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boomgaarde 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaarde 11 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Boomgaarde 11 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Boomgaarde 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.346 (bandbreedte € 484.304 – € 616.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaarde 11 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Boomgaarde 11 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 533.766 (bandbreedte € 507.078 – € 560.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaarde 11 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Boomgaarde 11 adviseren wij een bod van € 567.441 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaarde 11 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaarde 11 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaarde 11 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaarde 11 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 95.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaarde 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaarde 11 ligt rond € 550.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaarde 11?
Huishoudens in de buurt van Boomgaarde 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.