Huiswaardemeter

Woningwaarde Citroengaarde 9

3344DK Hendrik-Ido-Ambacht

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.736
+20,9%
[ € 525.128 – € 668.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.159[ € 550.201 – € 608.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.847[ € 583.763 – € 645.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Citroengaarde 9 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.736 (€ 4.453 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.359Sinds september +1,6%
+€ 103.11112 maanden +20,9%
+€ 83.98712 mnd vs. NL +17,0%
Citroengaarde 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.736 voor Citroengaarde 9 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citroengaarde 9 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.847. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.736.

Verwachte verkoopprijs Citroengaarde 9
€ 614.847[ € 583.763 – € 645.212 ]
Verkoper houdt over€ 606.834−€ 8.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.294+€ 14.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citroengaarde 9 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.322 per m².

Verwachte vraagprijs Citroengaarde 9
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 579.159[ € 550.201 – € 608.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.322[ € 4.106 – € 4.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 659.950[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citroengaarde 9 adviseren wij in een bod van € 614.847, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 579.159 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.736+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.847+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.589+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citroengaarde 9 zal in bij een vraagprijs van € 579.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citroengaarde 9 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 596.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918
OZB€ 43
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citroengaarde 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.736
Verwachte verkoopprijs€ 614.847
Verwachte vraagprijs€ 579.159
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonkaarde 19, 3344GM Hendrik-Ido-Ambacht
Bonkaarde 19
2008 · 120 m²
€ 530.752
Straatbeeld van Wijngaarde 3, 3344DG Hendrik-Ido-Ambacht
Wijngaarde 3
2010 · 113 m²
€ 439.449
Straatbeeld van Polderland 13, 3344EE Hendrik-Ido-Ambacht
Polderland 13
2005 · 153 m²
€ 696.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.736 zit Citroengaarde 9 in het middensegment van Volgerlanden-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Citroengaarde 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citroengaarde 9 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Citroengaarde 9 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Citroengaarde 9 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.736 (bandbreedte € 525.128 – € 668.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citroengaarde 9 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Citroengaarde 9 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 579.159 (bandbreedte € 550.201 – € 608.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Citroengaarde 9 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Citroengaarde 9 adviseren wij een bod van € 614.847 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citroengaarde 9 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Citroengaarde 9 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citroengaarde 9 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citroengaarde 9 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 103.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citroengaarde 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Citroengaarde 9 ligt rond € 596.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citroengaarde 9?
Huishoudens in de buurt van Citroengaarde 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.