Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolster 106

3344EB Hendrik-Ido-Ambacht

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.538
+20,9%
[ € 478.313 – € 608.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.508[ € 501.133 – € 553.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.055[ € 531.702 – € 587.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolster 106 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.538 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.525Sinds september +1,6%
+€ 93.91912 maanden +20,9%
+€ 76.50012 mnd vs. NL +17,0%
Bolster 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.538 voor Bolster 106 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolster 106 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.055. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.538.

Verwachte verkoopprijs Bolster 106
€ 560.055[ € 531.702 – € 587.670 ]
Verkoper houdt over€ 552.644−€ 7.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.406+€ 13.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolster 106 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Bolster 106
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 527.508[ € 501.133 – € 553.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 659.950[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolster 106 adviseren wij in een bod van € 560.055, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 527.508 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.538+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.055+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.058+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolster 106 zal in bij een vraagprijs van € 527.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolster 106 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 543.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolster 106

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.538
Verwachte verkoopprijs€ 560.055
Verwachte vraagprijs€ 527.508
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderland 13, 3344EE Hendrik-Ido-Ambacht
Polderland 13
2005 · 153 m²
€ 696.498
Straatbeeld van Appelgaarde 33, 3344PA Hendrik-Ido-Ambacht
Appelgaarde 33
2002 · 158 m²
€ 746.164
Straatbeeld van Bonkaarde 19, 3344GM Hendrik-Ido-Ambacht
Bonkaarde 19
2008 · 120 m²
€ 530.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.538 zit Bolster 106 in het middensegment van Volgerlanden-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bolster 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolster 106 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Bolster 106 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Bolster 106 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.538 (bandbreedte € 478.313 – € 608.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolster 106 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Bolster 106 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 527.508 (bandbreedte € 501.133 – € 553.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolster 106 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Bolster 106 adviseren wij een bod van € 560.055 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolster 106 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Bolster 106 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolster 106 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolster 106 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 93.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolster 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Bolster 106 ligt rond € 543.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolster 106?
Huishoudens in de buurt van Bolster 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.