Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiterwaard 17

3344ED Hendrik-Ido-Ambacht

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.036
+20,9%
[ € 570.272 – € 725.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.984[ € 600.385 – € 663.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.496[ € 631.005 – € 697.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterwaard 17 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.036 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.164Sinds september +1,6%
+€ 111.97512 maanden +20,9%
+€ 91.20712 mnd vs. NL +17,0%
Uiterwaard 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.036 voor Uiterwaard 17 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterwaard 17 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.496. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 648.036.

Verwachte verkoopprijs Uiterwaard 17
€ 664.496[ € 631.005 – € 697.426 ]
Verkoper houdt over€ 655.937−€ 8.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.936+€ 15.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiterwaard 17 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Uiterwaard 17
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 631.984[ € 600.385 – € 663.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 659.950[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterwaard 17 adviseren wij in een bod van € 664.496, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 631.984 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.036+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.496+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.721+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterwaard 17 zal in bij een vraagprijs van € 631.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterwaard 17 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.309 per maand bij een woningwaarde van € 648.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 46
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterwaard 17

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.036
Verwachte verkoopprijs€ 664.496
Verwachte vraagprijs€ 631.984
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderland 13, 3344EE Hendrik-Ido-Ambacht
Polderland 13
2005 · 153 m²
€ 696.498
Straatbeeld van Appelgaarde 33, 3344PA Hendrik-Ido-Ambacht
Appelgaarde 33
2002 · 158 m²
€ 746.164
Straatbeeld van Bonkaarde 19, 3344GM Hendrik-Ido-Ambacht
Bonkaarde 19
2008 · 120 m²
€ 530.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.036 ligt Uiterwaard 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Volgerlanden-West. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uiterwaard 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterwaard 17 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Uiterwaard 17 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Uiterwaard 17 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.036 (bandbreedte € 570.272 – € 725.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiterwaard 17 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Uiterwaard 17 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 631.984 (bandbreedte € 600.385 – € 663.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterwaard 17 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Uiterwaard 17 adviseren wij een bod van € 664.496 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterwaard 17 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterwaard 17 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterwaard 17 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterwaard 17 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 111.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterwaard 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Uiterwaard 17 ligt rond € 648.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterwaard 17?
Huishoudens in de buurt van Uiterwaard 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.