Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezenweide 94

3344GB Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.137
+19,8%
[ € 468.281 – € 595.993 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.636[ € 518.605 – € 573.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenweide 94 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 532.137 (€ 4.398 per m²). Dit is een stijging van +19,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.346Sinds mei +1,6%
+€ 87.92612 maanden +19,8%
+€ 69.08912 mnd vs. NL +15,6%
Biezenweide 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.137 voor Biezenweide 94 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenweide 94 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.636. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.137.

Verwachte verkoopprijs Biezenweide 94
€ 547.636[ € 518.605 – € 573.195 ]
Verkoper houdt over€ 540.362−€ 7.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.739+€ 13.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.362

Wat is de vraagprijs?

Biezenweide 94 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Vraagprijs Biezenweide 94
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.043 – € 4.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 673.500[ € 405.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenweide 94 adviseren wij in een bod van € 547.636, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.137+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.636+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.018+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenweide 94 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenweide 94 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 532.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenweide 94

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.137
Verwachte verkoopprijs€ 547.636
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijngaarde 3, 3344DG Hendrik-Ido-Ambacht
Wijngaarde 3
2010 · 113 m²
€ 435.132
Straatbeeld van Reigersbek 38, 3344BC Hendrik-Ido-Ambacht
Reigersbek 38
2004 · 92 m²
€ 471.973
Straatbeeld van Bolster 26, 3344EA Hendrik-Ido-Ambacht
Bolster 26
2004 · 90 m²
€ 387.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biezenweide 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.137 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volgerlanden-West willen wonen. De waardestijging van +19,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Biezenweide 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenweide 94 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Biezenweide 94 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Biezenweide 94 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.137 (bandbreedte € 468.281 – € 595.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de vraagprijs van Biezenweide 94 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Biezenweide 94 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenweide 94 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Biezenweide 94 adviseren wij een bod van € 547.636 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenweide 94 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenweide 94 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenweide 94 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenweide 94 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +19,8% (+€ 87.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenweide 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Biezenweide 94 ligt rond € 532.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenweide 94?
Huishoudens in de buurt van Biezenweide 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.