Huiswaardemeter

Woningwaarde Koog 23

3344GH Hendrik-Ido-Ambacht

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.922
+20,9%
[ € 479.531 – € 610.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.525[ € 502.099 – € 554.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.828[ € 533.229 – € 589.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Koog 23 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.922 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.547Sinds september +1,6%
+€ 94.15812 maanden +20,9%
+€ 76.69512 mnd vs. NL +17,0%
Koog 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.922 voor Koog 23 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koog 23 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.828. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 544.922.

Verwachte verkoopprijs Koog 23
€ 561.828[ € 533.229 – € 589.358 ]
Verkoper houdt over€ 554.398−€ 7.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.215+€ 13.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koog 23 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Verwachte vraagprijs Koog 23
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 528.525[ € 502.099 – € 554.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.291 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 659.950[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koog 23 adviseren wij in een bod van € 561.828, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 528.525 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.922+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.828+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.919+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koog 23 zal in bij een vraagprijs van € 528.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koog 23 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 544.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koog 23

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.922
Verwachte verkoopprijs€ 561.828
Verwachte vraagprijs€ 528.525
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonkaarde 19, 3344GM Hendrik-Ido-Ambacht
Bonkaarde 19
2008 · 120 m²
€ 530.752
Straatbeeld van Wijngaarde 3, 3344DG Hendrik-Ido-Ambacht
Wijngaarde 3
2010 · 113 m²
€ 439.449
Straatbeeld van Duizendschoon 65, 3344AJ Hendrik-Ido-Ambacht
Duizendschoon 65
2001 · 110 m²
€ 647.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.922 zit Koog 23 in het middensegment van Volgerlanden-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koog 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koog 23 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Koog 23 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Koog 23 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.922 (bandbreedte € 479.531 – € 610.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koog 23 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Koog 23 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 528.525 (bandbreedte € 502.099 – € 554.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Koog 23 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Koog 23 adviseren wij een bod van € 561.828 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koog 23 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Koog 23 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koog 23 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koog 23 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 94.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koog 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Koog 23 ligt rond € 544.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koog 23?
Huishoudens in de buurt van Koog 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.