Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 25

3344GJ Hendrik-Ido-Ambacht

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.135
+20,9%
[ € 660.999 – € 841.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.207[ € 695.597 – € 768.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.552[ € 731.768 – € 808.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 25 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.135 (€ 4.878 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.781Sinds september +1,6%
+€ 129.79012 maanden +20,9%
+€ 105.71812 mnd vs. NL +17,0%
Dreef 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.135 voor Dreef 25 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 25 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.552. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 751.135.

Verwachte verkoopprijs Dreef 25
€ 770.552[ € 731.768 – € 808.795 ]
Verkoper houdt over€ 760.826−€ 9.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.113+€ 17.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 25 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.755 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 25
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 732.207[ € 695.597 – € 768.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.755[ € 4.517 – € 4.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 659.950[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 25 adviseren wij in een bod van € 770.552, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 732.207 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.135+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.552+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.080+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 25 zal in bij een vraagprijs van € 732.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 25 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.822 per maand bij een woningwaarde van € 751.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.673
OZB€ 54
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.322.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 25

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.135
Verwachte verkoopprijs€ 770.552
Verwachte vraagprijs€ 732.207
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderland 13, 3344EE Hendrik-Ido-Ambacht
Polderland 13
2005 · 153 m²
€ 696.498
Straatbeeld van Appelgaarde 33, 3344PA Hendrik-Ido-Ambacht
Appelgaarde 33
2002 · 158 m²
€ 746.164
Straatbeeld van Bonkaarde 19, 3344GM Hendrik-Ido-Ambacht
Bonkaarde 19
2008 · 120 m²
€ 530.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreef 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.135 duidelijk in het hogere segment van Volgerlanden-West. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dreef 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 25 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Dreef 25 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Dreef 25 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.135 (bandbreedte € 660.999 – € 841.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 25 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Dreef 25 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 732.207 (bandbreedte € 695.597 – € 768.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 25 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Dreef 25 adviseren wij een bod van € 770.552 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 25 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 25 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.673 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 25 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 25 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 129.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 25 ligt rond € 751.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 25?
Huishoudens in de buurt van Dreef 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.