Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 26

3344GJ Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.561
+20,9%
[ € 419.374 – € 533.748 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.900[ € 436.905 – € 482.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.890[ € 463.993 – € 512.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 26 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.561 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.474Sinds september +1,6%
+€ 82.34612 maanden +20,9%
+€ 67.07412 mnd vs. NL +17,0%
Dreef 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.561 voor Dreef 26 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 26 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.890. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.561.

Verwachte verkoopprijs Dreef 26
€ 490.890[ € 463.993 – € 512.834 ]
Verkoper houdt over€ 484.240−€ 6.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.858+€ 11.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.240

Wat is de vraagprijs?

Dreef 26 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 459.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Vraagprijs Dreef 26
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 459.900[ € 436.905 – € 482.895 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 659.950[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 26 adviseren wij in een bod van € 490.890, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 459.900 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.561+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.890+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.435+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 26 zal in bij een vraagprijs van € 459.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 26 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 476.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 26

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.561
Verwachte verkoopprijs€ 490.890
Vraagprijs€ 459.900
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijngaarde 3, 3344DG Hendrik-Ido-Ambacht
Wijngaarde 3
2010 · 113 m²
€ 439.449
Straatbeeld van Duizendschoon 65, 3344AJ Hendrik-Ido-Ambacht
Duizendschoon 65
2001 · 110 m²
€ 647.565
Straatbeeld van Bonkaarde 19, 3344GM Hendrik-Ido-Ambacht
Bonkaarde 19
2008 · 120 m²
€ 530.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreef 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volgerlanden-West willen wonen. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dreef 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 26 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Dreef 26 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Dreef 26 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.561 (bandbreedte € 419.374 – € 533.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de vraagprijs van Dreef 26 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Dreef 26 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in oktober 2026 te koop voor € 459.900. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 26 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Dreef 26 adviseren wij een bod van € 490.890 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 26 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 26 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 26 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 26 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 82.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 26 ligt rond € 476.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 26?
Huishoudens in de buurt van Dreef 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.