Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 26

3344GJ Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.027
+19,8%
[ € 428.584 – € 545.470 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.671[ € 474.183 – € 524.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 26 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.027 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +19,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.638Sinds mei +1,6%
+€ 80.47312 maanden +19,8%
+€ 63.23312 mnd vs. NL +15,6%
Dreef 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.027 voor Dreef 26 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 26 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.671. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.027.

Verwachte verkoopprijs Dreef 26
€ 501.671[ € 474.183 – € 524.097 ]
Verkoper houdt over€ 494.903−€ 6.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.854+€ 12.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.903

Wat is de vraagprijs?

Dreef 26 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Vraagprijs Dreef 26
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.096 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 673.500[ € 405.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 26 adviseren wij in een bod van € 501.671, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.027+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.671+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.755+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 26 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 26 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 487.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 26

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.027
Verwachte verkoopprijs€ 501.671
Vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijngaarde 3, 3344DG Hendrik-Ido-Ambacht
Wijngaarde 3
2010 · 113 m²
€ 435.132
Straatbeeld van Reigersbek 38, 3344BC Hendrik-Ido-Ambacht
Reigersbek 38
2004 · 92 m²
€ 471.973
Straatbeeld van Bolster 26, 3344EA Hendrik-Ido-Ambacht
Bolster 26
2004 · 90 m²
€ 387.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreef 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.027 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volgerlanden-West willen wonen. De waardestijging van +19,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dreef 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 26 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Dreef 26 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Dreef 26 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.027 (bandbreedte € 428.584 – € 545.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de vraagprijs van Dreef 26 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Dreef 26 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in juni 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 26 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Dreef 26 adviseren wij een bod van € 501.671 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 26 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 26 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 26 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 26 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +19,8% (+€ 80.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 26 ligt rond € 487.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 26?
Huishoudens in de buurt van Dreef 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.