Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreek 5

3344GN Hendrik-Ido-Ambacht

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.824
+20,9%
[ € 413.445 – € 526.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.758[ € 432.970 – € 478.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.324[ € 459.814 – € 508.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreek 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.824 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.369Sinds september +1,6%
+€ 81.18212 maanden +20,9%
+€ 66.12612 mnd vs. NL +17,0%
Kreek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.824 voor Kreek 5 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreek 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.324. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.824.

Verwachte verkoopprijs Kreek 5
€ 484.324[ € 459.814 – € 508.216 ]
Verkoper houdt over€ 477.746−€ 6.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.160+€ 11.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreek 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Verwachte vraagprijs Kreek 5
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 455.758[ € 432.970 – € 478.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.300[ € 4.085 – € 4.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 659.950[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreek 5 adviseren wij in een bod van € 484.324, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.758 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.824+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.324+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.540+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreek 5 zal in bij een vraagprijs van € 455.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreek 5 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 469.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreek 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.824
Verwachte verkoopprijs€ 484.324
Verwachte vraagprijs€ 455.758
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijngaarde 3, 3344DG Hendrik-Ido-Ambacht
Wijngaarde 3
2010 · 113 m²
€ 439.449
Straatbeeld van Duizendschoon 65, 3344AJ Hendrik-Ido-Ambacht
Duizendschoon 65
2001 · 110 m²
€ 647.565
Straatbeeld van Bonkaarde 19, 3344GM Hendrik-Ido-Ambacht
Bonkaarde 19
2008 · 120 m²
€ 530.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreek 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.824 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volgerlanden-West willen wonen. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kreek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreek 5 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Kreek 5 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Kreek 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.824 (bandbreedte € 413.445 – € 526.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreek 5 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Kreek 5 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 455.758 (bandbreedte € 432.970 – € 478.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreek 5 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Kreek 5 adviseren wij een bod van € 484.324 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreek 5 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Kreek 5 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreek 5 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreek 5 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 81.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Kreek 5 ligt rond € 469.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreek 5?
Huishoudens in de buurt van Kreek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.