Huiswaardemeter

Woningwaarde Perenlaantje 8

3344HA Hendrik-Ido-Ambacht

244 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.127.149
+20,9%
[ € 991.891 – € 1.262.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.101.323[ € 1.046.257 – € 1.156.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.153.581[ € 1.095.431 – € 1.210.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Perenlaantje 8 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.127.149 (€ 4.619 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.678Sinds september +1,6%
+€ 194.76212 maanden +20,9%
+€ 158.64012 mnd vs. NL +17,0%
Perenlaantje 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.127.149 voor Perenlaantje 8 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perenlaantje 8 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.153.581. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.127.149.

Verwachte verkoopprijs Perenlaantje 8
€ 1.153.581[ € 1.095.431 – € 1.210.739 ]
Verkoper houdt over€ 1.139.642−€ 13.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.178.803+€ 25.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.153.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.139.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perenlaantje 8 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.101.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Verwachte vraagprijs Perenlaantje 8
Onder gem. in buurt Volgerlanden-OostBoven gem.
€ 1.101.323[ € 1.046.257 – € 1.156.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.288 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-Oost
€ 810.875[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perenlaantje 8 adviseren wij in een bod van € 1.153.581, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.101.323 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.127.149+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.153.581+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.211.260+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perenlaantje 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.101.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perenlaantje 8 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 5.709 per maand bij een woningwaarde van € 1.127.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.512
OZB€ 81
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.984.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perenlaantje 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.127.149
Verwachte verkoopprijs€ 1.153.581
Verwachte vraagprijs€ 1.101.323
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-Oost→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-Oost

Volgerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaaivat 3, 3341RT Hendrik-Ido-Ambacht
Zaaivat 3
2021 · 155 m²
€ 892.416
Straatbeeld van Fonteinkruid 58, 3344CB Hendrik-Ido-Ambacht
Fonteinkruid 58
2008 · 127 m²
€ 567.268
Straatbeeld van Polderland 13, 3344EE Hendrik-Ido-Ambacht
Polderland 13
2005 · 153 m²
€ 696.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Perenlaantje 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.127.149 duidelijk in het hogere segment van Volgerlanden-Oost. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Perenlaantje 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perenlaantje 8 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Perenlaantje 8 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Perenlaantje 8 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.127.149 (bandbreedte € 991.891 – € 1.262.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perenlaantje 8 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Perenlaantje 8 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 1.101.323 (bandbreedte € 1.046.257 – € 1.156.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Perenlaantje 8 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Perenlaantje 8 adviseren wij een bod van € 1.153.581 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perenlaantje 8 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Perenlaantje 8 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 5.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.127.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.512 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perenlaantje 8 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perenlaantje 8 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 194.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perenlaantje 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Perenlaantje 8 ligt rond € 1.127.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perenlaantje 8?
Huishoudens in de buurt van Perenlaantje 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.