Huiswaardemeter

Woningwaarde Zalm 226

3344HD Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
171 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.444
+19,8%
[ € 584.711 – € 744.177 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.966[ € 644.000 – € 711.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Zalm 226 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 664.444 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +19,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.421Sinds mei +1,6%
+€ 109.78812 maanden +19,8%
+€ 86.26712 mnd vs. NL +15,6%
Zalm 226
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.444 voor Zalm 226 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zalm 226 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.966. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 664.444.

Verwachte verkoopprijs Zalm 226
€ 680.966[ € 644.000 – € 711.790 ]
Verkoper houdt over€ 672.225−€ 8.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.735+€ 15.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.225

Wat is de vraagprijs?

Zalm 226 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Vraagprijs Zalm 226
Onder gem. in buurt Volgerlanden-OostBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.583 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-Oost
€ 726.213[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zalm 226 adviseren wij in een bod van € 680.966, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.444+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.966+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.014+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zalm 226 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zalm 226 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.321 per maand bij een woningwaarde van € 664.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.249
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zalm 226

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte171 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.444
Verwachte verkoopprijs€ 680.966
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-Oost→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-Oost

Volgerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steur 69, 3344JC Hendrik-Ido-Ambacht
Steur 69
2008 · 121 m²
€ 533.056
Straatbeeld van Dorpsomroeper 7, 3341HG Hendrik-Ido-Ambacht
Dorpsomroeper 7
2022 · 98 m²
€ 354.229
Straatbeeld van Wijngaarde 3, 3344DG Hendrik-Ido-Ambacht
Wijngaarde 3
2010 · 113 m²
€ 435.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.444 ligt Zalm 226 een stuk boven het buurtgemiddelde in Volgerlanden-Oost. De waardestijging van +19,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zalm 226

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zalm 226 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Zalm 226 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Zalm 226 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.444 (bandbreedte € 584.711 – € 744.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-Oost.
Wat is de vraagprijs van Zalm 226 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Zalm 226 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Zalm 226 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Zalm 226 adviseren wij een bod van € 680.966 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zalm 226 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Zalm 226 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.249 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zalm 226 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zalm 226 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +19,8% (+€ 109.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zalm 226?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Zalm 226 ligt rond € 664.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zalm 226?
Huishoudens in de buurt van Zalm 226 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.