Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudvis 11

3344HE Hendrik-Ido-Ambacht

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.719
+20,9%
[ € 541.833 – € 689.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.511[ € 570.485 – € 630.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.312[ € 599.580 – € 662.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudvis 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.719 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.657Sinds september +1,6%
+€ 106.39112 maanden +20,9%
+€ 86.65912 mnd vs. NL +17,0%
Goudvis 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.719 voor Goudvis 11 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudvis 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.312. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.719.

Verwachte verkoopprijs Goudvis 11
€ 631.312[ € 599.580 – € 662.694 ]
Verkoper houdt over€ 623.118−€ 8.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.088+€ 14.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudvis 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.619 per m².

Verwachte vraagprijs Goudvis 11
Onder gem. in buurt Volgerlanden-OostBoven gem.
€ 600.511[ € 570.485 – € 630.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.619[ € 4.388 – € 4.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-Oost
€ 810.875[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudvis 11 adviseren wij in een bod van € 631.312, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 600.511 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.719+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.312+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.878+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudvis 11 zal in bij een vraagprijs van € 600.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudvis 11 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 615.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 44
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudvis 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.719
Verwachte verkoopprijs€ 631.312
Verwachte vraagprijs€ 600.511
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-Oost→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-Oost

Volgerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonteinkruid 58, 3344CB Hendrik-Ido-Ambacht
Fonteinkruid 58
2008 · 127 m²
€ 567.268
Straatbeeld van Steur 69, 3344JC Hendrik-Ido-Ambacht
Steur 69
2008 · 121 m²
€ 538.343
Straatbeeld van Moerasvaren 30, 3344CG Hendrik-Ido-Ambacht
Moerasvaren 30
2005 · 111 m²
€ 481.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.719 zit Goudvis 11 in het middensegment van Volgerlanden-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudvis 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudvis 11 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Goudvis 11 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Goudvis 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.719 (bandbreedte € 541.833 – € 689.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudvis 11 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Goudvis 11 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 600.511 (bandbreedte € 570.485 – € 630.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudvis 11 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Goudvis 11 adviseren wij een bod van € 631.312 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudvis 11 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Goudvis 11 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudvis 11 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudvis 11 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 106.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudvis 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Goudvis 11 ligt rond € 615.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudvis 11?
Huishoudens in de buurt van Goudvis 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.