Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbeel 5

3344HJ Hendrik-Ido-Ambacht

130 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.897
+20,9%
[ € 497.989 – € 633.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.962[ € 521.514 – € 576.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.355[ € 553.848 – € 612.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbeel 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.897 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.875Sinds september +1,6%
+€ 97.78212 maanden +20,9%
+€ 79.64712 mnd vs. NL +17,0%
Barbeel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.897 voor Barbeel 5 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbeel 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.355. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 565.897.

Verwachte verkoopprijs Barbeel 5
€ 583.355[ € 553.848 – € 612.147 ]
Verkoper houdt over€ 575.688−€ 7.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.172+€ 13.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbeel 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Barbeel 5
Onder gem. in buurt Volgerlanden-OostBoven gem.
€ 548.962[ € 521.514 – € 576.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-Oost
€ 810.875[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbeel 5 adviseren wij in een bod van € 583.355, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 548.962 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.897+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.355+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.523+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbeel 5 zal in bij een vraagprijs van € 548.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbeel 5 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.897 per maand bij een woningwaarde van € 565.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbeel 5

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.897
Verwachte verkoopprijs€ 583.355
Verwachte vraagprijs€ 548.962
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-Oost→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-Oost

Volgerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonteinkruid 58, 3344CB Hendrik-Ido-Ambacht
Fonteinkruid 58
2008 · 127 m²
€ 567.268
Straatbeeld van Steur 69, 3344JC Hendrik-Ido-Ambacht
Steur 69
2008 · 121 m²
€ 538.343
Straatbeeld van Moerasvaren 30, 3344CG Hendrik-Ido-Ambacht
Moerasvaren 30
2005 · 111 m²
€ 481.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barbeel 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.897 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volgerlanden-Oost willen wonen. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Barbeel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbeel 5 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Barbeel 5 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Barbeel 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.897 (bandbreedte € 497.989 – € 633.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbeel 5 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Barbeel 5 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 548.962 (bandbreedte € 521.514 – € 576.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbeel 5 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Barbeel 5 adviseren wij een bod van € 583.355 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbeel 5 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Barbeel 5 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbeel 5 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbeel 5 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 97.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbeel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Barbeel 5 ligt rond € 565.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbeel 5?
Huishoudens in de buurt van Barbeel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.