Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorn 120

3344JA Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 994.090
+19,8%
[ € 874.799 – € 1.113.381 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.018.809[ € 958.921 – € 1.059.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorn 120 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 994.090 (€ 5.492 per m²). Dit is een stijging van +19,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.591Sinds mei +1,6%
+€ 164.25612 maanden +19,8%
+€ 129.06612 mnd vs. NL +15,6%
Voorn 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 994.090 voor Voorn 120 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorn 120 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.018.809. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 994.090.

Verwachte verkoopprijs Voorn 120
€ 1.018.809[ € 958.921 – € 1.059.860 ]
Verkoper houdt over€ 1.006.352−€ 12.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.041.335+€ 22.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.018.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.006.352

Wat is de vraagprijs?

Voorn 120 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.331 per m².

Vraagprijs Voorn 120
Onder gem. in buurt Volgerlanden-OostBoven gem.
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.331[ € 5.065 – € 5.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-Oost
€ 726.213[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorn 120 adviseren wij in een bod van € 1.018.809, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 965.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 994.090+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.018.809+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.069.749+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorn 120 zal in bij een vraagprijs van € 965.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorn 120 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.933 per maand bij een woningwaarde van € 994.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 497.000€ 1.491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.861
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.749.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorn 120

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 994.090
Verwachte verkoopprijs€ 1.018.809
Vraagprijs€ 965.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-Oost→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-Oost

Volgerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steur 69, 3344JC Hendrik-Ido-Ambacht
Steur 69
2008 · 121 m²
€ 533.056
Straatbeeld van Dorpsomroeper 7, 3341HG Hendrik-Ido-Ambacht
Dorpsomroeper 7
2022 · 98 m²
€ 354.229
Straatbeeld van Wijngaarde 3, 3344DG Hendrik-Ido-Ambacht
Wijngaarde 3
2010 · 113 m²
€ 435.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorn 120 valt met een geschatte woningwaarde van € 994.090 duidelijk in het hogere segment van Volgerlanden-Oost. De waardestijging van +19,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorn 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorn 120 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Voorn 120 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Voorn 120 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 994.090 (bandbreedte € 874.799 – € 1.113.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-Oost.
Wat is de vraagprijs van Voorn 120 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voorn 120 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in juni 2026 te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorn 120 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Voorn 120 adviseren wij een bod van € 1.018.809 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorn 120 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Voorn 120 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 5.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 994.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.861 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 229 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorn 120 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorn 120 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +19,8% (+€ 164.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorn 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Voorn 120 ligt rond € 994.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorn 120?
Huishoudens in de buurt van Voorn 120 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.