Huiswaardemeter

Woningwaarde Stekelbaars 3

3344JK Hendrik-Ido-Ambacht

241 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.087.836
+20,9%
[ € 957.296 – € 1.218.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.063.313[ € 1.010.147 – € 1.116.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.112.924[ € 1.056.614 – € 1.167.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Stekelbaars 3 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.087.836 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.062Sinds september +1,6%
+€ 187.96912 maanden +20,9%
+€ 153.10712 mnd vs. NL +17,0%
Stekelbaars 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.087.836 voor Stekelbaars 3 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stekelbaars 3 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.112.924. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.087.836.

Verwachte verkoopprijs Stekelbaars 3
€ 1.112.924[ € 1.056.614 – € 1.167.837 ]
Verkoper houdt over€ 1.099.432−€ 13.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.137.332+€ 24.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.112.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.099.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stekelbaars 3 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.063.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs Stekelbaars 3
Onder gem. in buurt Volgerlanden-OostBoven gem.
€ 1.063.313[ € 1.010.147 – € 1.116.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-Oost
€ 810.875[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stekelbaars 3 adviseren wij in een bod van € 1.112.924, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.063.313 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.087.836+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.112.924+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.168.570+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stekelbaars 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.063.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stekelbaars 3 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 5.513 per maand bij een woningwaarde van € 1.087.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.288.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.320
OZB€ 78
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.915.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stekelbaars 3

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte562 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.087.836
Verwachte verkoopprijs€ 1.112.924
Verwachte vraagprijs€ 1.063.313
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-Oost→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-Oost

Volgerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaaivat 3, 3341RT Hendrik-Ido-Ambacht
Zaaivat 3
2021 · 155 m²
€ 892.416
Straatbeeld van Fonteinkruid 58, 3344CB Hendrik-Ido-Ambacht
Fonteinkruid 58
2008 · 127 m²
€ 567.268
Straatbeeld van Steur 69, 3344JC Hendrik-Ido-Ambacht
Steur 69
2008 · 121 m²
€ 538.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stekelbaars 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.087.836 duidelijk in het hogere segment van Volgerlanden-Oost. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stekelbaars 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stekelbaars 3 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Stekelbaars 3 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Stekelbaars 3 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.087.836 (bandbreedte € 957.296 – € 1.218.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stekelbaars 3 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Stekelbaars 3 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 1.063.313 (bandbreedte € 1.010.147 – € 1.116.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Stekelbaars 3 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Stekelbaars 3 adviseren wij een bod van € 1.112.924 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stekelbaars 3 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Stekelbaars 3 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 5.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.087.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.320 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stekelbaars 3 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stekelbaars 3 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 187.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stekelbaars 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Stekelbaars 3 ligt rond € 1.087.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stekelbaars 3?
Huishoudens in de buurt van Stekelbaars 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.