Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelgaarde 43

3344PA Hendrik-Ido-Ambacht

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.677
+20,9%
[ € 598.996 – € 762.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.695[ € 630.510 – € 696.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.094[ € 662.666 – € 732.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelgaarde 43 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.677 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.676Sinds september +1,6%
+€ 117.61512 maanden +20,9%
+€ 95.80112 mnd vs. NL +17,0%
Appelgaarde 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.677 voor Appelgaarde 43 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelgaarde 43 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.094. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 680.677.

Verwachte verkoopprijs Appelgaarde 43
€ 698.094[ € 662.666 – € 732.421 ]
Verkoper houdt over€ 689.165−€ 8.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.206+€ 16.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelgaarde 43 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Appelgaarde 43
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 663.695[ € 630.510 – € 696.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 659.950[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelgaarde 43 adviseren wij in een bod van € 698.094, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 663.695 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.677+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.094+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.999+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelgaarde 43 zal in bij een vraagprijs van € 663.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelgaarde 43 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.474 per maand bij een woningwaarde van € 680.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.329
OZB€ 49
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelgaarde 43

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.677
Verwachte verkoopprijs€ 698.094
Verwachte vraagprijs€ 663.695
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaarde 33, 3344PA Hendrik-Ido-Ambacht
Appelgaarde 33
2002 · 158 m²
€ 746.164
Straatbeeld van Polderland 13, 3344EE Hendrik-Ido-Ambacht
Polderland 13
2005 · 153 m²
€ 696.498
Straatbeeld van Bonkaarde 19, 3344GM Hendrik-Ido-Ambacht
Bonkaarde 19
2008 · 120 m²
€ 530.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.677 ligt Appelgaarde 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Volgerlanden-West. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Appelgaarde 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelgaarde 43 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Appelgaarde 43 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Appelgaarde 43 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.677 (bandbreedte € 598.996 – € 762.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelgaarde 43 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Appelgaarde 43 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 663.695 (bandbreedte € 630.510 – € 696.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelgaarde 43 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Appelgaarde 43 adviseren wij een bod van € 698.094 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelgaarde 43 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Appelgaarde 43 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.329 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelgaarde 43 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelgaarde 43 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 117.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelgaarde 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Appelgaarde 43 ligt rond € 680.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelgaarde 43?
Huishoudens in de buurt van Appelgaarde 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.