Huiswaardemeter

Woningwaarde Walnootgaarde 6

3344PN Hendrik-Ido-Ambacht

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.469
+20,9%
[ € 585.613 – € 745.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.143[ € 616.686 – € 681.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.206[ € 647.520 – € 715.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Walnootgaarde 6 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.469 (€ 5.080 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.437Sinds september +1,6%
+€ 114.98712 maanden +20,9%
+€ 93.66112 mnd vs. NL +17,0%
Walnootgaarde 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.469 voor Walnootgaarde 6 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walnootgaarde 6 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.206. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.469.

Verwachte verkoopprijs Walnootgaarde 6
€ 682.206[ € 647.520 – € 715.680 ]
Verkoper houdt over€ 673.452−€ 8.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.000+€ 15.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walnootgaarde 6 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.955 per m².

Verwachte vraagprijs Walnootgaarde 6
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 649.143[ € 616.686 – € 681.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.955[ € 4.708 – € 5.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 659.950[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walnootgaarde 6 adviseren wij in een bod van € 682.206, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 649.143 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.469+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.206+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.316+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walnootgaarde 6 zal in bij een vraagprijs van € 649.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walnootgaarde 6 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.391 per maand bij een woningwaarde van € 665.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.254
OZB€ 48
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walnootgaarde 6

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.469
Verwachte verkoopprijs€ 682.206
Verwachte vraagprijs€ 649.143
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonkaarde 19, 3344GM Hendrik-Ido-Ambacht
Bonkaarde 19
2008 · 120 m²
€ 530.752
Straatbeeld van Wijngaarde 3, 3344DG Hendrik-Ido-Ambacht
Wijngaarde 3
2010 · 113 m²
€ 439.449
Straatbeeld van Polderland 13, 3344EE Hendrik-Ido-Ambacht
Polderland 13
2005 · 153 m²
€ 696.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.469 ligt Walnootgaarde 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Volgerlanden-West. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Walnootgaarde 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walnootgaarde 6 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Walnootgaarde 6 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Walnootgaarde 6 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.469 (bandbreedte € 585.613 – € 745.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walnootgaarde 6 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Walnootgaarde 6 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 649.143 (bandbreedte € 616.686 – € 681.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Walnootgaarde 6 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Walnootgaarde 6 adviseren wij een bod van € 682.206 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walnootgaarde 6 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Walnootgaarde 6 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.254 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walnootgaarde 6 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walnootgaarde 6 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 114.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walnootgaarde 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Walnootgaarde 6 ligt rond € 665.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walnootgaarde 6?
Huishoudens in de buurt van Walnootgaarde 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.