Huiswaardemeter

Woningwaarde Amandelgaarde 43

3344RA Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.004
+20,9%
[ € 538.564 – € 685.444 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 594.000[ € 564.300 – € 623.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.829[ € 592.515 – € 654.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Amandelgaarde 43 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.004 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.599Sinds september +1,6%
+€ 105.74912 maanden +20,9%
+€ 86.13612 mnd vs. NL +17,0%
Amandelgaarde 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.004 voor Amandelgaarde 43 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amandelgaarde 43 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.829. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 612.004.

Verwachte verkoopprijs Amandelgaarde 43
€ 629.829[ € 592.515 – € 654.885 ]
Verkoper houdt over€ 621.651−€ 8.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.576+€ 14.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.651

Wat is de vraagprijs?

Amandelgaarde 43 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 594.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Amandelgaarde 43
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 594.000[ € 564.300 – € 623.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 659.950[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amandelgaarde 43 adviseren wij in een bod van € 629.829, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 594.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.004+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.829+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.320+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amandelgaarde 43 zal in bij een vraagprijs van € 594.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amandelgaarde 43 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 612.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 44
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amandelgaarde 43

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.004
Verwachte verkoopprijs€ 629.829
Vraagprijs€ 594.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonkaarde 19, 3344GM Hendrik-Ido-Ambacht
Bonkaarde 19
2008 · 120 m²
€ 530.752
Straatbeeld van Polderland 13, 3344EE Hendrik-Ido-Ambacht
Polderland 13
2005 · 153 m²
€ 696.498
Straatbeeld van Duizendschoon 65, 3344AJ Hendrik-Ido-Ambacht
Duizendschoon 65
2001 · 110 m²
€ 647.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.004 ligt Amandelgaarde 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Volgerlanden-West. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amandelgaarde 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amandelgaarde 43 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Amandelgaarde 43 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Amandelgaarde 43 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.004 (bandbreedte € 538.564 – € 685.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de vraagprijs van Amandelgaarde 43 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Amandelgaarde 43 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in oktober 2026 te koop voor € 594.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Amandelgaarde 43 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Amandelgaarde 43 adviseren wij een bod van € 629.829 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amandelgaarde 43 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Amandelgaarde 43 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amandelgaarde 43 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amandelgaarde 43 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 105.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amandelgaarde 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Amandelgaarde 43 ligt rond € 612.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amandelgaarde 43?
Huishoudens in de buurt van Amandelgaarde 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.