Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Grensweg 41

7552PA Hengelo

146 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.448
+8,6%
[ € 461.514 – € 587.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.139[ € 485.582 – € 536.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.103[ € 510.832 – € 564.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Grensweg 41 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.448 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.579Sinds september +0,7%
+€ 41.37012 maanden +8,6%
+€ 22.65512 mnd vs. NL +4,7%
Nieuwe Grensweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.448 voor Nieuwe Grensweg 41 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Grensweg 41 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.103. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 524.448.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Grensweg 41
€ 538.103[ € 510.832 – € 564.604 ]
Verkoper houdt over€ 530.934−€ 7.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.015+€ 12.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Grensweg 41 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Grensweg 41
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 511.139[ € 485.582 – € 536.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 991.000[ € 736.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Grensweg 41 adviseren wij in een bod van € 538.103, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 511.139 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.448+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.103+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.008+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Grensweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 511.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Grensweg 41 in Hengelo bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 524.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Grensweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.448
Verwachte verkoopprijs€ 538.103
Verwachte vraagprijs€ 511.139
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Driene
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Driene besteden gemiddeld € 353 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.880 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Driene

Verspreide huizen Driene biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijksweg 37, 7556KA Hengelo
Dijksweg 37
1950 · 142 m²
€ 829.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.448 is Nieuwe Grensweg 41 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Driene. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Grensweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Grensweg 41 in Hengelo.

Wat is Nieuwe Grensweg 41 in Hengelo waard?
Nieuwe Grensweg 41 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.448 (bandbreedte € 461.514 – € 587.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Driene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Grensweg 41 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Grensweg 41 in Hengelo is in oktober 2026 € 511.139 (bandbreedte € 485.582 – € 536.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Grensweg 41 in Hengelo?
Voor Nieuwe Grensweg 41 adviseren wij een bod van € 538.103 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Grensweg 41 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Grensweg 41 in Hengelo bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Grensweg 41 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Grensweg 41 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 41.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Grensweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Driene is € 780.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Grensweg 41 ligt rond € 524.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Grensweg 41?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Grensweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 353 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Driene heeft 8% van de woningen zonnepanelen.