Huiswaardemeter

Woningwaarde Morshoekweg 9

7552PE Hengelo

282 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.041.734
+8,6%
[ € 916.726 – € 1.166.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.023.729[ € 972.543 – € 1.074.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.060.055[ € 1.006.582 – € 1.112.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Morshoekweg 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.041.734 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.109Sinds september +0,7%
+€ 82.17512 maanden +8,6%
+€ 45.00112 mnd vs. NL +4,7%
Morshoekweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.041.734 voor Morshoekweg 9 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morshoekweg 9 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.060.055. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.041.734.

Verwachte verkoopprijs Morshoekweg 9
€ 1.060.055[ € 1.006.582 – € 1.112.537 ]
Verkoper houdt over€ 1.047.144−€ 12.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.083.406+€ 23.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.060.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.047.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morshoekweg 9 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.023.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Morshoekweg 9
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 1.023.729[ € 972.543 – € 1.074.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 991.000[ € 736.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morshoekweg 9 adviseren wij in een bod van € 1.060.055, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.023.729 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.041.734+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.060.055+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.113.058+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morshoekweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.023.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morshoekweg 9 in Hengelo bedragen € 5.304 per maand bij een woningwaarde van € 1.041.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.242.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.094
OZB€ 95
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.833.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morshoekweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte1.190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.041.734
Verwachte verkoopprijs€ 1.060.055
Verwachte vraagprijs€ 1.023.729
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Driene
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Driene besteden gemiddeld € 353 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.880 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Driene

Verspreide huizen Driene biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijksweg 37, 7556KA Hengelo
Dijksweg 37
1950 · 142 m²
€ 829.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morshoekweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.041.734 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Driene. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Morshoekweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morshoekweg 9 in Hengelo.

Wat is Morshoekweg 9 in Hengelo waard?
Morshoekweg 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.041.734 (bandbreedte € 916.726 – € 1.166.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Driene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morshoekweg 9 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Morshoekweg 9 in Hengelo is in oktober 2026 € 1.023.729 (bandbreedte € 972.543 – € 1.074.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Morshoekweg 9 in Hengelo?
Voor Morshoekweg 9 adviseren wij een bod van € 1.060.055 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morshoekweg 9 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Morshoekweg 9 in Hengelo bedragen € 5.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.041.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.094 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morshoekweg 9 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morshoekweg 9 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 82.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morshoekweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Driene is € 780.000. De geschatte marktwaarde van Morshoekweg 9 ligt rond € 1.041.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morshoekweg 9?
Huishoudens in de buurt van Morshoekweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 353 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Driene heeft 8% van de woningen zonnepanelen.