Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 30

7553AB Hengelo

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.070
+8,6%
[ € 425.102 – € 541.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.133[ € 447.576 – € 494.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.310[ € 470.402 – € 519.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 30 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.070 (€ 3.242 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.296Sinds september +0,7%
+€ 38.10612 maanden +8,6%
+€ 20.86812 mnd vs. NL +4,7%
Julianalaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.070 voor Julianalaan 30 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 30 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.310. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.070.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 30
€ 495.310[ € 470.402 – € 519.919 ]
Verkoper houdt over€ 488.612−€ 6.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.366+€ 12.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 30 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 30
Onder gem. in buurt Tuindorp 't LansinkBoven gem.
€ 471.133[ € 447.576 – € 494.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp 't Lansink
€ 456.182[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 30 adviseren wij in een bod van € 495.310, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 471.133 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.070+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.310+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.076+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 471.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 30 in Hengelo bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 483.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.070
Verwachte verkoopprijs€ 495.310
Verwachte vraagprijs€ 471.133
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp 't Lansink→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp 't Lansink besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Tuindorp 't Lansink

Tuindorp 't Lansink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Conradstraat 22, 7553BD Hengelo
Conradstraat 22
1911 · 136 m²
€ 538.399
Straatbeeld van Schouwinksweg 25, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 25
1928 · 118 m²
€ 409.567
Straatbeeld van Schouwinksweg 9, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 9
1910 · 92 m²
€ 310.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.070 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp 't Lansink. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 30 in Hengelo.

Wat is Julianalaan 30 in Hengelo waard?
Julianalaan 30 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.070 (bandbreedte € 425.102 – € 541.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp 't Lansink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 30 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 30 in Hengelo is in oktober 2026 € 471.133 (bandbreedte € 447.576 – € 494.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 30 in Hengelo?
Voor Julianalaan 30 adviseren wij een bod van € 495.310 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 30 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 30 in Hengelo bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 30 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 30 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp 't Lansink is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 30 ligt rond € 483.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 30?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).