Huiswaardemeter

Woningwaarde Lansinkweg 25

7553AG Hengelo

Te koop
140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.492
+7,6%
[ € 471.233 – € 599.751 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.500[ € 493.525 – € 545.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.331[ € 519.188 – € 573.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Lansinkweg 25 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 535.492 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.654Sinds mei +0,7%
+€ 37.84312 maanden +7,6%
+€ 16.74012 mnd vs. NL +3,4%
Lansinkweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.492 voor Lansinkweg 25 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lansinkweg 25 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.331. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 535.492.

Verwachte verkoopprijs Lansinkweg 25
€ 550.331[ € 519.188 – € 573.840 ]
Verkoper houdt over€ 543.027−€ 7.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.488+€ 13.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.027

Wat is de vraagprijs?

Lansinkweg 25 in Hengelo staat in te koop voor € 519.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Vraagprijs Lansinkweg 25
Onder gem. in buurt Tuindorp 't LansinkBoven gem.
€ 519.500[ € 493.525 – € 545.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp 't Lansink
€ 448.500[ € 225.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lansinkweg 25 adviseren wij in een bod van € 550.331, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 519.500 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.492+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.331+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.848+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lansinkweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 519.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lansinkweg 25 in Hengelo bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 535.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lansinkweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.492
Verwachte verkoopprijs€ 550.331
Vraagprijs€ 519.500
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp 't Lansink→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp 't Lansink besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Tuindorp 't Lansink

Tuindorp 't Lansink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adastraat 4, 7555EB Hengelo
Adastraat 4
1926 · 88 m²
€ 250.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lansinkweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.492 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp 't Lansink. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lansinkweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lansinkweg 25 in Hengelo.

Wat is Lansinkweg 25 in Hengelo waard?
Lansinkweg 25 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.492 (bandbreedte € 471.233 – € 599.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp 't Lansink.
Wat is de vraagprijs van Lansinkweg 25 in Hengelo?
Lansinkweg 25 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 519.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Lansinkweg 25 in Hengelo?
Voor Lansinkweg 25 adviseren wij een bod van € 550.331 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lansinkweg 25 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Lansinkweg 25 in Hengelo bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lansinkweg 25 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lansinkweg 25 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 37.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lansinkweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp 't Lansink is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Lansinkweg 25 ligt rond € 535.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lansinkweg 25?
Huishoudens in de buurt van Lansinkweg 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).