Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenweg 20

7553BC Hengelo

Te koop
123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.444
+8,6%
[ € 406.071 – € 516.817 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.698[ € 448.875 – € 496.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenweg 20 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.444 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.149Sinds september +0,7%
+€ 36.40012 maanden +8,6%
+€ 19.93312 mnd vs. NL +4,7%
Buitenweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.444 voor Buitenweg 20 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenweg 20 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.698. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.444.

Verwachte verkoopprijs Buitenweg 20
€ 472.698[ € 448.875 – € 496.125 ]
Verkoper houdt over€ 466.248−€ 6.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.302+€ 11.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.248

Wat is de vraagprijs?

Buitenweg 20 in Hengelo staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Vraagprijs Buitenweg 20
Onder gem. in buurt Tuindorp 't LansinkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp 't Lansink
€ 456.182[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenweg 20 adviseren wij in een bod van € 472.698, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.444+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.698+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.333+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenweg 20 in Hengelo bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 461.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.444
Verwachte verkoopprijs€ 472.698
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp 't Lansink→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp 't Lansink besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Tuindorp 't Lansink

Tuindorp 't Lansink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Conradstraat 22, 7553BD Hengelo
Conradstraat 22
1911 · 136 m²
€ 538.399
Straatbeeld van Schouwinksweg 25, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 25
1928 · 118 m²
€ 409.567
Straatbeeld van Schouwinksweg 9, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 9
1910 · 92 m²
€ 310.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.444 ligt Buitenweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp 't Lansink. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buitenweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenweg 20 in Hengelo.

Wat is Buitenweg 20 in Hengelo waard?
Buitenweg 20 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.444 (bandbreedte € 406.071 – € 516.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp 't Lansink.
Wat is de vraagprijs van Buitenweg 20 in Hengelo?
Buitenweg 20 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenweg 20 in Hengelo?
Voor Buitenweg 20 adviseren wij een bod van € 472.698 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenweg 20 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenweg 20 in Hengelo bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenweg 20 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenweg 20 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp 't Lansink is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Buitenweg 20 ligt rond € 461.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenweg 20?
Huishoudens in de buurt van Buitenweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).